公司能否用土地证抵押担保-法师兄

公司能否用土地证抵押担保

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 08:26:58 326 人看过

公司能用土地使用权做抵押担保。《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

一、土地使用权没到期的房子可不可以用于抵押

土地使用权已设定抵押的房子，不建议购买。因为在这种情形下，其房屋也会在抵押土地使用权时一并抵押，购买后对于购房者而言，会存在较大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

二、普通债权可不可以抵押

普通债权不能抵押，抵押的对象是动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但债权可以质押。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物及其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、飞机；

（六）交通工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以抵押前款所列财产。

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