婚后出资贷款取得房子的产权怎么办？-法师兄

婚后出资贷款取得房子的产权怎么办？

来源：互联网时间： 2023-08-18 21:33:16 249 人看过

这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。综上所述，关于离婚财产分割房产如何处理的问题，大致包括四种情况，对于一方婚前全额出资购房并在婚前办理了房产证的，毫无疑问属于单方财产；如果是婚后办理的房产证，一般也属于婚前单方财产；对于最普遍的情况一方婚前交首付，婚后双方还贷款的，一般房产为首付出资方所有，但应对另一方归还的贷款进行清偿；对于婚后双方共同出资购买的房产，不论房产证登记在谁名下都是共同财产。

离婚时，由夫妻双方共同出资而取得“部分产权”的房屋应如何处理

夫妻双方均要求享有对房屋的“部分产权”的，如双方同意或双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决，否则，双方或协商分别居住、使用，或按照上述原则分给其中一方，分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部分公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

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