拆迁无证房是否可以随意赔偿?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-06 00:30:12 378 人看过

这段内容讲述了无证房拆迁的补偿方式。根据房屋的合法性和登记制度的不同,拆迁补偿方式也有所不同。对于祖宅和农村宅基地上的房屋,即使没有房产证,其合法性也无异议,因此拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。而对于历史遗留的房屋,在法律和登记制度并没有完善的时候,房屋所有权人在此期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿也等同于有证房屋的全额补偿。

无证房拆迁的补偿有以下三种方式:首先,对于祖宅,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的;其次,农村宅基地上的房屋;最后,历史遗留的房屋,在法律和登记制度并没有完善的时候,房屋所有权人在此期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

无 证 房 拆 迁 补 偿 有 哪 些 方 式 ?

根据我国《房屋拆迁管理条例》规定,拆迁房屋应当给予拆迁户补偿,保障拆迁户的合法权益。然而,一些非法无证房开发商为了规避拆迁补偿,常采取各种手段。对此,我国法律明确规定了以下几种无证房拆迁补偿方式:

1. 房屋补偿:拆迁户可获得合法房屋的重建或补偿安置。对于合法建筑,拆迁部门应根据房屋性质、年代、面积等因素进行评估,并给予相应的拆迁补偿。

2. 货币补偿:拆迁户可获得拆迁补偿款。根据拆迁政策,拆迁补偿款应根据拆迁房屋的房地产市场价格的一定比例确定,具体金额由拆迁部门与开发商协商确定。

3. 房屋搬迁:拆迁户可以在拆迁范围内选择合适的房屋进行搬迁,并可获得相应的拆迁补偿。搬迁费由拆迁部门根据拆迁政策制定,通常与房屋搬迁面积成正比。

4. 临时安置费:拆迁户在拆迁过渡期间可获得临时安置费。具体金额由拆迁部门根据拆迁政策制定,用于拆迁过渡期间的临时居住和生活费用。

5. 停产停业损失费:拆迁户因拆迁原因导致停产停业,可获得相应的停产停业损失费。具体金额由拆迁部门根据拆迁政策制定,用于停产停业期间的损失。

6. 地上物补偿:拆迁户可获得拆迁范围内的地上物补偿,如树木、电力线等。具体金额由拆迁部门根据拆迁政策制定,根据地上物的种类、数量、价值等因素确定。

7. 拆迁过渡费:拆迁户在拆迁过渡期间可获得拆迁过渡费。具体金额由拆迁部门根据拆迁政策制定,用于拆迁过渡期间的费用。

8. 违约金:拆迁部门与开发商签订拆迁补偿协议后,如开发商违反协议,拆迁部门有权要求开发商支付违约金。

总之,对于无证房拆迁补偿问题,我国法律已经明确规定了多种补偿方式,拆迁户应根据自身情况选择合适的补偿方式。同时,拆迁部门应依法履行职责,保障拆迁户的合法权益。

拆迁补偿的三种方式:房屋补偿、货币补偿、房屋搬迁。拆迁户可获得合法房屋的重建或补偿安置、拆迁补偿款或房屋搬迁费。拆迁部门应根据拆迁政策制定搬迁费、临时安置费等具体金额。同时,拆迁过渡费、停产停业损失费、地上物补偿和违约金等补偿方式也需明确。拆迁补偿应依法履行职责,保障拆迁户的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月13日 06:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋拆迁补偿相关文章
  • 房产证和国土证是否可以拆迁补偿?
    可以。房屋产权人带本人身份证原件,复印件各一份,由本人到当地房管局办理房产证遗失登记;房产档案馆查档并出具房产权属证明;到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;如果原房屋所有权证存在抵押未解除的,还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续;经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。宅基地有国土证吗宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所
    2023-07-17
    142人看过
  • 房屋拆迁是否赔偿房屋拆,房屋拆迁怎么赔偿
    一、房屋拆迁是否赔偿房屋拆迁有没有赔偿,要看被征收的房屋是否合法,如果是违法建筑或者超期临时建筑,不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、房屋拆迁怎么赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的
    2023-06-17
    475人看过
  • 拆迁无房证如何赔偿,房屋拆迁补偿方式
    一、拆迁无房证如何赔偿无房产证的房屋如果是违法建筑,征收拆迁该房屋时,房屋所有人不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、房屋拆迁补偿方式(一)、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋
    2024-01-26
    394人看过
  • 2022拆迁无房证如何赔偿
    法律综合知识
    一、拆迁无房证如何赔偿无房产证的房屋如果是违法建筑,征收拆迁该房屋时,房屋所有人不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、房屋拆迁补偿方式(一)、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋
    2022-09-17
    440人看过
  • 拆迁无房证赔偿怎么算
    法律综合知识
    一、拆迁无房证赔偿怎么算拆迁无房证不是赔偿,是补偿,没证的房子拆了补偿是需要根据实际而定的,如果该房屋是合法的,那么需要根据规定的拆迁标准来赔偿,如果该房屋是不合法的,那么就属于违章建筑,这种情况下是不予补偿的,具体情况结合实际而定。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,补偿的项目如下:1.被征收房屋价值的补偿。2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二、房屋拆迁赔偿申请书需要提供哪些必要的材料1.房屋产权证明:提供房屋的产权证明以证明您的房屋所有权。2.房屋
    2023-11-07
    241人看过
  • 拆迁无证房屋要赔偿吗
    无证房屋并不等于就是违法建筑,尤其是在我国的广大农村,大量的无证房屋存在,很多房屋建筑年代较早,是一家人唯一的房产,如果按照违法房产拆迁不补偿或者压低补偿,则必然导致很多家庭失去唯一居所或者居住条件大幅度降低,因此,对于无证房屋,应当根据其形成原因区分为违法建筑和合法房产,对于无证的合法房产,拆迁当中应当与其他有证房屋一样,给予公平合理的补偿。一般来说,农村建于2008年之前房屋,家庭的唯一住房,年代久远的祖遗房,即便无证,在征地拆迁时,也应当给予公平合理的补偿。因此,无证房屋是否应该补偿,要结合具体情况来分析。一、违章建筑补偿的法律依据是什么只要是无规划,无建设许可,无房证的都是违章建筑,对于违章建筑,一般不予赔偿,尤其是为了拆迁补偿突击建房的。如果当地村的房子都是无证的,那么一般按照无证有证同一标准进行补偿,关于补偿标准,由各地政府颁文进行规定,且进行公告公示。《国有土地上房屋征收与补
    2023-06-22
    159人看过
  • 拆迁赔偿房产权证怎么办理?是否可以转手?
    拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:(1)《房地产转移登记申请书》;(2)身份证明;(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书;(4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。拆迁赔偿房的登记价,一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的,差价计入登记价。拆迁赔偿房属于商品房地产的,发红皮《房地产证》,可以转让;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,不能转让。房屋转租合同能否约定转让费房屋转租合同能约定转让费。租房转让合同可以写明房屋的位置信息;房屋用途;租赁当事人的基本信息;租赁期限;租金数额与转让费数额;租金交付方式与转让费收取方式;解除合同的条件;违约责任以及争议的解决方式等。
    2023-07-03
    227人看过
  • 无房产证的拆迁房屋是否符合拆迁补偿规定
    一、无房产证的拆迁房屋是否符合拆迁补偿规定无房产证的拆迁房屋可能符合拆迁补偿规定。房子拆迁没房产证可以证明合法拥有的能得到拆迁补偿。房子拆迁应对所有权人给予补偿,对实际居住、切实需要安置的人给予补偿,对于提交困难证明的人发放拆迁特困补助,对患有大病的人发放拆迁大病补贴,对实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。二、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据:1.证明原、被告诉讼主体资格的证据材料;2.涉讼房屋拆迁的行政依据;3.提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等;4.属二次性安置的,提供临迁房屋的状况证明;已回迁的,提供回迁房屋的状况证明;5.支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证;6.与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。当事人应按对方当事人的人数加一,向法院提交证据材料复印件份数。比如,原告提交证据材料,案件有一个被告,应向法院提交证据材料复印件一式
    2023-06-17
    281人看过
  • 拆迁民房赔偿标准是否会随着时间变化?
    民房拆除的赔偿计算标准具体如下:第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。违法拆除房子赔偿标准是什么以实际损失为标准,《中华人民共和国国家赔偿法》第二十八条第(七)项规定,对财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。拆除房屋时,被征地拆迁人的直接损失与拆迁补偿大体相当,不应包含损失扩大部分。总之征地拆迁方违法强制拆除被征地拆迁人房屋的原则是行政赔偿时,赔偿标准不得低于被征地拆迁人依照征收补偿方案可以获得的征收补偿标准。被征地拆迁人请求赔偿依照征收补偿方案可以获得的奖励,人民法院应当予以支持。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权
    2023-06-30
    227人看过
  • 未取得房屋拆迁许可证,是否可以拆房?
    那现在拆迁都不用办理房屋拆迁许可证了,可以直接随便拆了?显然不是。房屋拆迁许可证废除,不再给开发商发放房屋拆迁许可证,并不是说开发商可以不用办理许可手续就能进行拆迁,而是切断了开发商通过办理房屋拆迁许可证来寻求后续行政强拆的途径,旨在让幕后的政府在房屋拆迁活动中现身。政府如果要为公共利益进行征收,应当由政府直接出面与被拆迁户谈判,如果双方谈判不成,交由法院最终裁决,法院有权判断是否属于公共利益和拆迁补偿标准,在法院裁决前政府不得进行强行拆迁;如果开发商为商业利益需要拆迁,则由开发商直接与被拆迁户谈判,谈成以后再向政府申请相应的许可进行开发,开发商不得凭借任何行政权力进行强制拆迁。需要注意的是,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定:本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定
    2023-07-03
    398人看过
  • 被拆迁房屋无产权是否有权获得拆迁赔偿
    一、被拆迁房屋无产权是否有权获得拆迁赔偿被拆迁房屋无产权是否有权获得拆迁赔偿需要根据实际情况分析,无产权房子属于合法建筑的拆迁能得补偿,属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁没有补偿。无产权房子获得补偿需由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的事实,或经有关部门认定其合法性。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。二、房屋拆迁纠纷案件怎么处理1.行政裁决。发生纠纷的,当事人可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。2.提起民事诉讼解决。3.进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。三、拆迁补偿款多长时间
    2023-06-03
    457人看过
  • 拆迁无房产证可获补偿
    如果没有房产证拆迁,有没有可能得到补偿?1。盖房子是合法的,但由于历史悠久,没有房产证。很多居民的房屋在建设之初是合法的,但可能距离太远,而且当时位于一个村庄,所以不需要申请房产证,后来也没有申请房产证。那么,在这种情况下,我们能得到拆迁补偿吗?无证无照不违法,应详细分析,即使是违法建设,也应按照“量刑过当等同”的原则给予合理补偿。房屋是合法建造的,没有权利瑕疵,没有取得合法的产权证,这是历史问题造成的,不能归责于自己,如果被拆迁人长期居住在房屋内,应该得到法律补偿和安置。2。有建设许可证无房产证补偿可分为几种情况,其决定因素是是否合法。2.1虽有施工许可证,但未加盖有关部门印章的,不予赔偿;2.2虽有施工许可证,但批准使用性质与实际使用不一致的,不予赔偿;2.3虽有施工许可证,但尚未动工的,不予补偿;2.4已取得施工许可证和合法施工,但尚未取得房地产证的,经确认后给予相应补偿。3。下列情
    2023-05-02
    164人看过
  • 无证商铺拆迁可以得赔吗
    律师解答:可以。1、无房产证商铺拆了不能补偿。依据我国相关法律的规定,房屋要按房屋的用途使用房屋,门面房可以用于经营活动的,很多个体户就是租赁门面房经营,而购买的门面房无证无手续的,是属于违法的建筑,不受法律保护,所以拆迁时没有经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    2024-04-23
    409人看过
  • 房屋遭到强制拆迁是否可以要求赔偿
    一、房屋遭到强制拆迁是否可以要求赔偿可以,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:第一,房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。第四,对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助,新区一般按6元的标准给予补助;18个月以上30个月以下(含30个月),过渡费补助按2倍计算;30个月以上的,按3倍计算。二、强制拆迁的规定被征收人在法定
    2023-06-08
    53人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开

    房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>

    #房屋拆迁补偿
    相关咨询
    • 拆迁房无房产证是否可以进行公证处理?
      黑龙江在线咨询 2024-11-16
      由于没有房产证,所以无法进行房产公证。具体操作步骤如下:首先,向本地、常居地、行为地或事件发生地的公证机关递交公证申请。接着,填写公证申请表格。然后,公证部门在审核相关资料后,由持有公证书发牌照的公证员拟定并发放公证书。最后,完成公证程序后将公证书送至提交申请者处,双方签字确认。在公证申请表格中,应包含申请人及其代理人的详细信息、申请公证的事项以及公证书的使用目的、申请公证的文件名称、提供证明材料
    • 无手续房拆迁是否获得赔偿
      上海在线咨询 2023-02-10
      1、不能。无手续的房屋如果是属于违法建筑或者超期临时建筑的,对房屋进行拆迁时,没有拆迁补偿。 2、市、县级人民作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 3、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    • 拆迁时房产证是否有赔偿?
      西藏在线咨询 2024-11-29
      在房地产开发领域中,拆迁方常常根据《中华人民共和国城乡规划法》等法规的规定,将缺少房产证书的房屋认定为非法建设的设施。然而,这种判断方式并不准确。事实上,对于何种类型的建筑物属于非法修建,以及如何进行非法建筑的判定和处理,这些流程都必须严格按照相关法律法规来明确规范和执行。浙江省高级人民法院官方宣布,未经产权登记的房屋并不等同于违法建筑,同样的,被认定为违法建筑的建筑设施也不一定需要拆除。因为在城
    • 农村买房拆迁是否可以得到赔偿
      天津在线咨询 2023-08-07
      在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。
    • 拆迁房屋无证拆迁能要求赔偿吗?
      重庆在线咨询 2022-10-14
      房屋无证拆迁能否获得赔偿,政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理,也就是调查无证房是不是违建。 如果无证房不是违建,则征收无证房及构筑物应当给予补偿。 如果认定无证房是违建并决定不予补偿的,被拆迁人对此不服提起诉讼,那政府等有关部门要举证证明无证房属于违建。