草签购房合同和正式购房合同的区别-法师兄

草签购房合同和正式购房合同的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 21:51:08 441 人看过

草签购房合同和正式购房合同的区别：

1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽；

2、法律效力不同：草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高；

3、签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前。

一、一手草签合同有法律效力吗

一手草签合同有法律效力的。但还需满足如下合同生效要件：

1、合同各方均具有相应的民事行为能力；

2、合同能体现双方真实意思表示；

3、合同内容、形式等方面不违反法律、行政法规的强制性规定；

4、其他要件。

二、房屋买卖合同中网签价格与实际价格有冲突怎么办

商品房网签一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。

三、购房合同改名字需要什么手续

如果购房者与房产商签订了预购协议，并且交纳了购房定金。这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，在征得开发商同意后，可以变更买受人名称或者增加买受人；如果是没有完成网签和备案之前变更买受人名称或者增加买受人的，需要与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同才可以更名。

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