父母过世后房产证的办理流程-法师兄

父母过世后房产证的办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-17 09:30:11 314 人看过

家长过世后,房产过户的步骤如下:1. 评估房屋价值;2. 进行继承公证,携带死亡证明、合法继承人名单证明和遗嘱到房屋所在地公证处;3. 进行房屋测绘,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘手续,领取测绘结果或附图;4. 申请继承登记,携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心,填写《房地产产权登记申请书》并等待审核通过。

家长过世后，房产过户的步骤如下：首先，由评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：房地产继承人携带死亡证明、合法继承人名单证明和遗嘱到房屋所在地公证处进行继承公证。3、房屋测绘：房地产继承人在办理产权登记前，必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘手续，领取测绘结果或附图。4、继承登记：房地产继承人应携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》领取收据，等所有材料审核通过后，方可取得房地产证明。

房产过户流程

根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房产过户流程主要包括以下几个步骤：

1. 房屋买卖合同签订：双方在房地产经纪机构或法院指导下，签订房屋买卖合同，明确房屋交付、付款及过户等相关事项。

2. 房屋评估：为确定房屋价值，双方可以委托房地产估价机构对房屋进行评估，作为房产过户的依据。

3. 缴纳税费：双方按照合同约定，分别向当地税务部门缴纳房屋买卖税费。

4. 办理不动产权证过户手续：双方携带相关材料，如房屋所有权证、土地使用权证、契证等，到当地不动产登记部门申请过户登记，缴纳过户费用。

5. 转移房屋权属：不动产登记部门在收到过户申请后，进行权属转移登记，将房屋所有权转移至买方名下。

6. 办理房屋抵押登记（如有）：如有抵押，需要先办理抵押登记，方可进行房产过户。

7. 领取新产权证：过户完成后，买方可凭不动产登记部门出具的产权证到相关部门办理领取新产权证等相关手续。

8. 交接房屋及户口：双方按照合同约定，完成房屋及户口的过户交接。

房产过户流程在法律法规的规范下进行，双方需遵循相应规定，确保过户的顺利进行。如有疑问或纠纷，可咨询专业律师。

房产过户流程需要遵循法律法规规范，包括评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤。双方需准备好房屋买卖合同、房屋评估报告、继承公证书、房屋测绘报告等材料，并按照流程逐一办理。如有疑问或纠纷，可咨询专业律师。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《中华人民共和国公证法》第二十五条、第二十七条

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