一、购买存量商品住房作为棚改拆迁安置用房。
各地区要尽量减少集中新建安置用房,鼓励和引导拆迁居民购买存量商品住房作为安置房。对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房,购房成交价格不超过货币补偿额的,免征新购房屋契税;购房成交价格超过货币补偿额的,对差价部分按规定征收契税。
二、住房公积金松绑。
住房公积金个人贷款最低首付比例为20%,贷款额度最高上调至80万元,还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。统筹使用各城市、各行业住房公积金结余资金,公积金个贷率年底前提高到90%以上。
三、调整普通商品住房认定标准。
容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下的普通商品住房可享受税收优惠政策。
四、实行购房奖励政策。
居民购买普通商品住房,缴纳契税超过1%的部分,各地区可结合实际制定阶段性激励政策。
五、支持首套房贷款申请。
实行居民申请贷款购买首套房“认贷不认房”政策,即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的,均视为首套房贷款申请。各商业银行和住房公积金管理机构应对首套房贷款申请给予支持,按相关规定执行首套房首付比例、贷款利率等优惠政策。
六、二手房交易。
全面推行二手房交易资金监管服务。能够提供房屋原值等费用发票的,二手房交易所得税按照差额的20%计征;不能提供房屋原值等费用发票的,按照出售总额的1%计征。个人对外销售购买2年以上(含2年,下同)的普通住房,免征营业税;个人对外销售购买2年以上的非普通住房,按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
七、继续办好房交会。
2015年,各市至少要召开春秋两次房交会,各县(市)至少要召开一次房交会。各地在房交会上可出台购房补贴等优惠政策。
八、落实地方政府主体责任。
九、加大棚户区改造力度。
力争用二至三年时间基本完成全省棚户区改造任务。
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住房公积金的贷款事项海南在线咨询 2021-03-17一、贷款对象及条件(一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;(二)在本县城镇已向公积金申请贷款规模的楼盘(目前在县住房公积金申请住房公积金贷款项目并经市住房公积金批准的有:天赐良园、宜欣.宜景苑、边城秀苑、博宇名居第二期)购买在建住房;(三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;(四)有经登记合法有效的(五)有不少于购房总价款20%的自筹资