廉租房能不能发不动产权证-法师兄

廉租房能不能发不动产权证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 16:23:02 130 人看过

一、廉租房的定义

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

二、廉租房能不能发不动产权证

廉租房有没有产权证，是以租赁形式推出的保障型住房,这种房屋没有单户产权证,只有单位产权证,而且产权属于政府。政府会定期对廉租房进行资格复核,如果租户的家庭收入超过廉租线,就不再符合廉租条件的话,政府有权利收回再转租他人。如果私自转租廉租房属于违规行为,主管部门有权取消违规者的资格。如果廉租房的产权性质改变,转变成经济适用房或商品房产权类型等等，就可以办房产权证。但是，廉租房出售时按规定应当优先卖给政府,然后才考虑单位或个人。

三、保障房、公租房、廉租房的区别:

1、权属性质上不同。公租房和廉租房是租赁性质,承租人没有产权,不能将房转租或出让,同时在购买上也是有一定的限制的,在经适房产权人取得有限产权,一般在满5年后,上交一定比例的土地收益金后,可以按市场价格转让;

2、他们三者在申请标准上不同。廉租房申请门槛高,一般是城市低收入、低保家庭才能申请,主要面对的人群也是常驻的人口才可以申请,经适房次之,一般是城市低收入或中低收入家庭,公租房门槛低,一般是城市中等收入家庭,同时也是面对外来的打工的人群这样更好的解决外来租客房租贵的实情;

3、房源不同,廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种,经适房是至少缴纳首付后才可以入住,公租房一般都是实物配租!

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一、什么是廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。二、廉租房有车还能不能住不同的地方不同的政策。廉租房一般的城市都是提供给本城市的低保对象。有的还提供给高技术人才。但一般而言，居住着廉租房的个人，名下有车，是不符合廉租房的居住条件的，也就是说，不能继续居住了，需要办理退房手续。三、不得申请廉租房的限制条件(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且

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申请廉租房是需要满足一定的条件的：1、具有天津非农业常住户口(含非农业城镇集体户籍);2、家庭上年人均月收入低于1260元(含);获得市级以上劳动模范(保持荣誉)人员的家庭、获得市级以上见义勇为荣誉称号人员的家庭和“三属”家庭，上年年收入低于4.5万元(含);3、家庭人均认定住房使用面积低于9平方米(含);4、家庭人均财产低于5万元(含);5.未享受其他住房保障政策(含取得住房保障资格)。已承租公共租赁住房的家庭且符合上述条件的，可申请廉租租房。不得申请条件(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城

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