公租房全款买还是贷款买划算-法师兄

公租房全款买还是贷款买划算

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 08:55:32 135 人看过

公租房比商社便宜。购买公租房价格1、公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60％。2、不同的地理位置，公租房的价格也不一样。具体来说，根据当地公营住宅的价格作为参考。3、承租人租赁公营住宅5年后可以购买公营住宅。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

买公租房划算吗

公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，目前尚无一个内涵统一的明确界定，也不能随意买卖《公共租赁住房管理办法》第三十二条房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

买汽车是全款划算还是贷款划算
330人看过
买房贷款怎样还最划算(买房贷款什么时候还最划算)
298人看过
全款买房无贷款过户需要多长时间，全款买房和贷款买房那个划算？
410人看过
银行贷款买房划算吗,怎样贷款买房最划算？
252人看过
租房指南：贷款买房不如租房划算吗？
108人看过
买房贷款是等额本息划算还是等额本金划算，买房贷款是等额本息提前还划算吗
487人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

法律综合知识
贷款买房还是全款买房，怎么还款最合适

一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？这个问题，看法差距比较大，大部分年轻人都认可贷款买房的方式，提前预支银行的钱来消费，又可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖，但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”，而且还要支付给银行大笔利息，条件允许的话当然要一次性支付。那么从经济角度，究竟全款买房和贷款买房哪个更划算呢？咱们一起算笔账。首先如果是贷款买，最好申请到能公积金贷款，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果要买的房子总额价高，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。公积金贷款现在的利率是4．05％，商业贷款也在6％上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。所以贷款买房，建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以，无需急于进行大笔支付。二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？先来举个例子：地点坐

2023-12-16

66人看过
借款
贷款买房最划算的还款方式是什么

购房技巧:贷款要选择最合适最划算的三种还款,各有利弊目前,个人住房贷款的还款方式主要有三种,即每月本金加利息总额固定的等额本息法(简称等额法)和每月本金相同的等额本金法(简称等本法),以及移动(波浪)还款法。这三种还款方式可以说各有利弊。等额法,优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排每月的家庭收支,比较方便、易记,缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户;等本法,也称作递减还款法,优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大,适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户;移动(波浪)还款法,优点是可以根据自己收入预期变化和财务状况设计还款额且利息支出最少,缺点是对所购房产和贷款申请人的要求较高,适合购买住房用于出租或投资的客户。至于借款人应当选用哪种

2023-05-04

197人看过
法律综合知识
把房子全款买下来再抵押贷款划算吗

把房子全款买下来再抵押贷款是划算的，因为用房子去银行抵押贷款利率比较低，比普通的商业贷款利率要低。但是要注意，将房子抵押给银行，意味着如果贷款人无法按时还款，银行有权将其的房屋变卖用于偿还债务，因此风险较高。全款买房后可以马上抵押贷款吗一般来说，全款买房后可以立即进行抵押贷款，但具体的情况还需要根据当地的法律法规和相关政策规定以及银行的具体要求来确定。通常情况下，需要满足以下条件：1、房屋已取得产权证，且没有其他法律纠纷；2、房屋已进行估价，符合银行的抵押要求；3、有稳定的收入来源，符合银行的还款要求。需要注意的是，抵押贷款需要缴纳相关的手续费和利息，因此在决定是否进行抵押贷款时，需要综合考虑各种成本和风险因素，做出理性的决策。全款房抵押贷款办理手续1、住房抵押贷款的办理，需要贷款者前往贷款银行领取填写抵押申请表，同时要向银行提交许多证明资料。比如贷款人公司所开具的经济收入单，贷款担保人的

2023-12-08

100人看过
住房贷款
买房分期付款和全款哪个划算

买房分期付款和全款哪个划算要根据实际情况选择，全款买房的优点是不用支付银行利息，可以享受一定的折扣；贷款买房的优点是买房风险低，可以适用住房公积金等。一、买房分期付款和全款哪个划算买房分期付款和全款哪个划算，要根据具体的情况选择：1.全款买房的优点：(1)无需支付银行利息。(2)全款买房有折扣。(3)流程相对简单。(4)容易出售。2.贷款买房的优点：(1)买房风险比较低。(2)首付就能买房。(3)可以使用住房公积金。(4)手里有流动资金。二、买房分期付款的利率是多少分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。购房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。三、买房分期付款是怎样分期的买房分期付款分期方式一般是在付清

2023-06-04

193人看过

法律综合知识
买房贷款最多贷多少？买房子怎么贷款最划算？

“人生第一次贷款，什么都不懂怎么办？”刚买了房的白领小宋最近觉得很迷茫，面对房贷犯了难。“我可以贷多少款？究竟该做公积金还是商业贷款？首付给多点还是月供给多点？贷款时间长短多少合适？”马上就贷款常见的五大问题进行答疑解惑。1、可以贷多少款？建议：商业贷款看银行审批，公积金可以先计算“最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。”最初从中介处得知此情况时，打算买房的阿花有些纳闷，万一贷不到足够的房款，如何是好？分析据郑先生介绍，一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元（目前无锡公积金一个人贷款最高额度是30万元，两人最高是50万元）。公积金贷款额度的审批，跟每个

2024-04-08

455人看过
法律综合知识
买房贷款须知哪些事项，买房贷款怎样划算

一、贷款买房应注意哪些事项买房贷款须知事项如下：1．在申请贷款时，借款人应该根据实时贷款利率，对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。2．选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。3．每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。4．妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。二、买房贷款怎样划算买房贷款划算的方法如下：1．房贷跳槽所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。2．按月调息按月调息的方式，2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷

2022-05-17

304人看过
银行贷款
买房时全款买好还是贷款买好,贷款多少比较合适

全款买好还是贷款买好，贷款多少合适?对于钱多的没处花的土豪来说，这个问题可以忽略。对于无法全款的普通上班族来说，肯定是贷款买房更合适。借到银行的钱，其实就等于赚到了。对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗?影响贷款年限的重要因素有三个：1、收入，一般月供最高不能超过借款人月收入的50%;2、贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下;3、房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。那究竟是等额本息好还是等额本金还款好呢?要不要提前还

2023-05-04

266人看过
房贷
租房划算还是买房更值？

随着房价不断上涨，消费者逐渐分化为买房团和租房族两类群体。把钱交给房东与交给银行，到底哪一个更划算呢？有关专家根据自身经验，建议您可以从以下几点进行分析比较：首先，单从经济角度考虑。虽然贷款买房的月支出负担要略高于租房，但是并不明显，而且毕竟二三十年付清房贷以后就不用再去支付房租费用，可以安心居住。但是，在还款期间个人的压力要比租房大，首先要一次性支付一定比例的首付款，同时要按时向银行支付规定金额的月供。而租房的好处在于，不用使资金一次性投入过多，可以随时作出新计划，规避房价下跌给购房者带来的损失。但低风险必然对应低收益，租房不如买房那样可以有投资保值的收益。其次，从居住的舒适度上分析。租房一般可以选择离工作地点比较近的位置，节省上下班途中耽误的时间。但是，租来的房子毕竟不是自己的，多数人不愿意花精力去整修布置房间。而买房以后，谁都愿意花时间和金钱去装修、布置，这样住起来比租来的房子更加舒

2023-04-22

310人看过

房产中介
买房划算还是租房合适？

房价走势如雾里看花，楼市买卖双方持续观望，租房还是买房?两难选择再次成为热点。记者近日采访了房地产业内人士及经济学家，经济学家认为，海南目前租房更合算，房地产人士则认为租金也将上涨，买房更划算。买房划算三亚房产中介胡先生透露，由于目前楼市处于观望期，买房者非常少，四月、五月的成交量是个位数。至于售房和租房的比例，胡先生表示，由于租房市场一直很稳定，因此之间的差距很大，这两个月这个差距太大，肯定超过15比1，但只是暂时的数据。海口中地行经理张某丽认为买房更划算，付首付后，月供相当于每个月租房的租金。比如贷款买房供20年后得到了一套房，但租房20年后就什么都没有。她认为，按目前的形势，租金还将上涨，因此买房绝对比租房划算，我一直鼓动身边的同事和要好的朋友买房，就我个人来说也从买房中受益了。去年我买了套房，月供1800元，租出去能得到2600元，显然买房很合算。在海航地产工作的小元(化名)认为，

2023-06-10

158人看过
银行贷款
贷款买车好还是全款买车好？

1、一般来说全款买车会比贷款买车便宜。条件允许的话尽量选择全款买车，否则尽量选择贷款可以免息的那种。凡事有利也有弊，一次性支付大量资金，若遇到急需用钱的情况，可能资金就周转不开了。2、贷款买车的优点必然是有的：（1）只需首付就可以买到车，提前成为有车一族，享受开车带来的便利。（2）比一次拿出大量资金压力要小很多，剩下的钱还可以拿出来进行投资理财等，获得的收益可能比贷款的利息还要多。（3）最重要的是，贷款买车还可以降低货币贬值带来的影响，每月所还金额都是固定的，不会因物价上涨、货币贬值而有所改变。对于不能付全款，但又迫切需要买车的部分人来说，在不影响正常生活的情况下，选择贷款买车可能更适合，遇上较大优惠，可能比全款买车更便宜。一、贷款买车为什么要押身份证贷款买车要押身份证的理由如下：买车是需要夫妻双方的身份证的，贷款买车需要提供有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同

2023-03-11

131人看过
公租房
买公租房怎么买才划算

买公租房不划算。公租房作为社会福利性住房，是不允许买卖的。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。法律是严格禁止对公租房进行买卖的。申请公租房真的划算吗对租房用户来说，肯定是划算的，一般公租房的房租在10元／平米左右，如果是租住的单间或者一室一厅，住房面积在40平米左右，一个月的房租不过才400元，去租其他的商品房，房租肯定不止这么多的。不过到底要不要住公租房，还是要以自己的需求来决定，公租房房租便宜，可以满足日常生活的住房需求，但是个人对住房要求比较高的话，还是选择商品房更好。如果对上下班的通勤时间有要求的，也要考虑好再决定要不要租公租房，因为公租房是有规定的地区的，而且还要摇号决定能不能租上，很可能最后租到的地方离上班的地方比较远，那么上下班通勤就比较吃亏了。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一

2023-07-28

259人看过
房贷
最划算的贷款买房方式

对于首次购房的新手，总是分不清购房贷款的种类、区别，以及还款方式的优劣，今天就给大家叨叨：买房时，我们到底要怎么贷款才最划算?一、常见的按揭贷款种类1商业贷款商业银行发放的贷款。特点是放款额度比较高，但是相应的贷款利率也高，要求你向银行出具收入证明，证明你的月收入是月供的两倍以上。2公积金贷款由各地的住房公积金管理中心委托商业银行发放。特点是贷款的额度受到你存缴的公积金及最高限额双重限制，但是利率比商业银行低得多。3组合贷款就是商业贷款和公积金贷款捆绑申请，特点是贷款额度和贷款利率都介于商业贷款和公积金贷款之间。目前商业贷款的基准利率4.9%，公积金贷款利率是3.25%，实际执行时银行再按百分比上浮或下调。攻略：在放款额度充足的前提下，你要尽量找利息低的去贷款，公积金贷款>组合贷款>商业贷款二、按揭还款方式1等额本息还款就是把按揭贷款的总本金和总利息相加，平摊到总还款周期的月份数上。还款人

2023-05-03

143人看过

意外事件
买房中短期贷款最划算

最近张先生打来电话诉说他的烦恼，他原有一套住房，现在想把它租出去，但第二套住房需要按揭。张先生打听了一下，第二套住房按揭贷款银行的利率较高，一套28万的住房如果按照十年按揭，将支付几万元的利息，如果按照二十年按揭，利息更多，他不知道该采取那种方式，才能使第一套房子租出去而弥补第二套住房产生的利息。关于贷款的期限长短问题，大多数投资者认为越长越好，有的认为越短越好。记者日前就不同的贷款期限利弊采访了有关方面。长期贷款有利有弊建行信贷部的相关人士告诉记者，一般把贷款期限在10年甚至15年以上的贷款称为长期贷款，现在这种方式也是社会上贷款购房的主流，之所以有那么多人选择这种方式，主要基于以下几点：（1）减轻了每月的还贷压力。这是刚刚参加工作和经济收入较低的人群选择长期贷款的重要原因。（2）可以避免由于通货膨胀带来的经济损失。在通货膨胀率上升期，由于银行对贷款利率自身调节的滞后性，所以实际利率会比

2023-06-10

277人看过
首套房
公积金贷款和商业贷款买房哪个更划算

自2018年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。个人住房公积金贷款利率，1-5年(含5年)由3.5%下调至3.25%;5-30年(含30年)由4%下调至3.75%。面对商业贷款和公积金贷款两种贷款方式，那种更加划算呢?置业升级人群该如何抉择呢?面对商业贷款和公积金贷款两种贷款方式，置业升级人群该如何抉择呢?以购买一套总价为420万的住房为例，从以下两类人群进行分析：一、首套房全款购买，现已卖掉1、商业贷款：套数：首套房卖掉后二次购房使用商贷算首套因为北京地区暂未执行公积金贷款新政，所以首套房全款购房卖掉后，使用公积金贷款仍会被算作二套房。首付比例为70%，首付需要294万，贷款额度为126万、20年，基准利率上浮10%计算，等额本息还款月供为7715.26元，总利息支出为591662.23元。结论：

2023-05-31

423人看过