开发商的征地通知书有效期有多长-法师兄

开发商的征地通知书有效期有多长

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:04:34 393 人看过

开发商的征地通知书有效期多长根据我国相关法律法规，开发商的征地通知书有效期为两年，征地通知书有效期与征地有效期一致批准。如果两年后不征收土地，审批将自动失效。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（十九）严禁闲置土地。农用地转用审批后，两年内未实施具体征地、用地行为的，批准文件自动失效；两年内未提供土地的，批准文件自动失效，下一年度农用地转用计划下达时，将扣除相应指标。有耕种条件的土地，应当交由原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府耕种。用地单位的闲置土地，严格按照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。政府征地程序。

2。审批：报有审批权限的上级政府批准。计划公告：经批准的征地计划，由市、县人民政府在被征地乡（镇）、村予以公告。土地征收补偿登记：被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理土地征收补偿登记。征地补偿安置方案，由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征地方案和土地所有者、使用者登记（核定）情况制定，即：，征地计划中确定的各项补偿费用总额应分摊到所有业主和使用者，并落实人员安置计划。征地补偿款应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内足额支付。土地清理：征地补偿安置方案实施后，市、县土地行政主管部门应当组织有关单位对所征土地进行清理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

收房
开发商征地有补贴吗

开发商征地有补贴吗?有补贴。依照法律的规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。1、土地补偿费：是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。2、安置补助费：是指对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上根据被征收耕地的类型、质量，农民对土地的投入，农产品价格，农用地等级，当地农民现有生活水平和社会经济发展水平，原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。3、青苗补助费：征收耕地上有未收获作物，因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的，按一造产值补偿，属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。水产养殖的青

2023-05-05

136人看过
集体土地
开发商有权利征地吗

有相关政府部门开具的征地公告就有权利。只有省级以上人民政府才有权征收农民的土地!在没有看到有关征地公告的情况下，你们当然可以反对。至于赔偿的事情，你们可以同开发商协商。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。你拥有的土地使用权是国有土地你才能转让;是集体土地必需经过国家征收改变所有权开发商才能用。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍征收其他土地的土地补偿费和安置补助

2023-04-30

355人看过
中标
中标通知书有效期是多久

一、中标通知书有效期是多久中标通知书有效期法律并无明确的规定。中标通知书具有承诺的性质，建设单位向中标人送达中标通知书，合同即告成立。法律规定，中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。二、中标通知书是否属于要约工程中标通知书属于承诺，不属于要约。承诺生效时合同一般也生效，而中标通知书发出后，对招标人和中标人具有法律效力，因此属于承诺。如果招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标项目的，需要依法承担法律责任。三、中标通知书发出后废标如何补偿中标通知书发出后废标应当根据招标合同约定或实际损失补偿。中标通知书发出后废标可以处中标项目金额10‰以下的罚款，给中标人造成损失的应当依法承担赔偿责任，包括直接损失和预期可得利益损失。

2023-04-14

57人看过
征地补偿安置
办理征地手续后的有效期多长

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；另，《湖南省征地程序暂行规定》第十四条规定，农用地转用和征地批准文件有效期为两年。农用地转用或征地经依法批准后，市州、县市人民政府两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，批准文件自动失效。上述文件均规定征地审批文件的有效期为两年，满两年未实施征地的，批准文件自动失效。一、征地的审批制度征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，

2023-03-27

382人看过

房地产开发
政府批准征地拆迁的有效期有多长

政府批准征地拆迁的有效期有多长。土地管理法第三十八条禁止任何单位和个人闲置、遗弃耕地。已办理审批手续的非农业建设占用耕地闲置，一年内可以耕种收获的，由原耕种耕地的集体或者个人恢复耕种，或者由用地单位组织耕种；一年以上未开工建设的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；耕地连续两年未使用的，报国家批准，取得原批准县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；原属于农民集体所有的，交由原农村集体经济组织复耕。在城市规划区范围内，以出让方式取得的用于房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。政府征地拆迁相关知识。国家出于公共利益的需要，可以依照法定程序强制征收农民集体所有的土地，并一次性按照补偿标准给予被征收人一定的货币补偿。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。征地程序分为审批程序和实施程序两部分。（1）征地审批程序（以大型建设项目为例）1。建设

2023-05-02

405人看过
土地征用
土地征用批准文件的有效期有多长

征地审批文件的有效期有多长征地拆迁涉及的法律法规相当复杂，不仅有法律法规，还有很多规章和规范性文件，比如征地审批文件的有效期，从国家正式颁布的法律中找不到，国土资源部出台的规范性文件，如：1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）19号，是国务院和国务院对这一问题进行了规范：禁止闲置土地。农用地转用审批后，两年内未实施具体征地、用地行为的，批准文件自动失效；两年内未提供土地的，批准文件自动失效，下一年度农用地转用计划下达时，将扣除相应指标。有耕种条件的土地，应当交由原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府耕种。用地单位的闲置土地，严格按照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。2。《国土资源部关于完善农用地转用和征地审批工作的意见》（国土资发[2004]237号）第（14）号）：农用地转用和征地审批文件有效期两年。农用地转让或者依法取得征地批准后，市、县在

2023-05-02

127人看过