贷款利率是什么意思呢-法师兄

贷款利率是什么意思呢

来源：互联网时间： 2023-03-21 16:51:34 372 人看过

贷款利率是指银行等金融机构向借款人发放贷款时收取的利息的利率。贷款利率主要包括中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；以及同业拆借利率。

一、法律对二套房的规定是怎样的

法律对二套房的规定是以借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款，再次购买的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

二、高利贷的具体表现形式是怎样的

高利贷的具体表现形式有如下几种：

(一)借贷利率超过法律规定的同期银行同类贷款利率四倍(包括利率本数)的，就构成高利贷。

(二)计算复利是一种高利贷常见表现形式，不过并非所有计算复利的都属于高利贷，将利息计入本金计算复利的，分为两种：

1、当其利率小于或等于银行同类贷款利率的四倍时，不属于高利贷。

2、当其利率大于银行同类贷款利率的四倍时，超出部分法律不予支持。

(三)在借款时将利息扣除的，出借人等于减少了借款人实际得到的借款，变相地提高了利率，所以在借款时将利息先行扣除的，应当按实际出借款数计息。

(四)以他人资金转手高利出借。民间个人借贷中，出借人的资金必须是属于其合法收入的自有货币资金，禁止吸收他人资金转手放款。

三、多少的利息算是高利贷

民间借贷合同的利息由双方约定，双方约定的利率只要不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，就是合法的;超出的，则属于高利贷。“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率。高利贷贷款利率差划分为相应百分比的，超过则算高利贷，不超过法定比例则视为合法贷款。

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年贷款利率超过一年期浮动利率的四倍就属于违法的。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。按揭贷款利率是多少目前人民银行公布的0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％，6月－1年（含1年）是4．35％，1－3年（含3年）是4．75％，3－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％。如果是首套房购买的话享受优惠最低可以达到基准利率下浮30％。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息

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