买房时挑选书房应注意什么?
来源:互联网 时间: 2023-06-10 19:15:27 226 人看过

经济的发展,使得都市人的就业方式日趋多样化,在家办公就是最新流行的一种工作方式。与传统的工作模式相比,在家办公使得个人的生活节奏更具弹性,不必朝九晚五地挤车上班,免去了办公室内的飞短流长,却一样能够完成工作任务,拿到一份满意的酬金。难怪越来越多的人加入了SoHo族的行列。现在不少业主在买房的时候,更是未雨绸缪,富有远见地为自己准备一个办公区域,以便今后一旦时机成熟,就可以在家中大展身手。

SoHo族家的设计有别于一般家庭的设计,它更强调功能性,有自己特殊的装修要求。以下一些细节考虑可以作为你在买房时的参考。

买房

如果你无法将工作与生活分得十分清楚,如果你有计划将来在家处理全部或者部分的工作,那么,在考虑买房的时候,建议考虑办公区的安排。

无论SoHo楼是否成熟,在现有的楼市里,还是可以为自己找到一款适合家居和办公的楼盘的。

装修

装修风格与居室的整体格调相一致的同时,更应考虑到在家办公的各种实际需要,办公空间的装修应强调实用性,装修时的各项基础工程应该事先为办公室的需要作单独考虑。

地面

建议铺设地板。电脑、传真、复印、打印等设备使用时会散发一些有害物质,而地毯具有一定的吸附功能且不方便清洁工作,长此以往不利健康。

墙面

建议使用健康型涂料,墙布、墙纸也有一定吸附作用。

隔音

为创造一个安静的工作环境,将工作间尽量安排在家庭成员不常走动的地方,如有条件,不妨进行一些隔音处理。

面积

电讯化时代,办公区域一般不应太小。诸如电脑、传真、打印机等办公用设备必不可少,专业人员则要求更多,加上书橱、写字桌、椅子等必不可少的家具,如果书房太小,则会显得拥挤。有条件的话,可以考虑大一点,放张沙发、茶几,既可以当与工作有关的来客的会客厅,还可以在工作间作短暂的休息。

通风

各种办公设备,如电脑等要求有良好的通风,所以办公区通常不应设在四面无窗的封闭环境中。如有条件,应该开出一扇通风窗,以保证室内空气流通。

温度

电脑等电子化办公用品对室温有一定的要求,因此办公区应该安装空调。同时要注意的是,不要将电脑等设备放置在空调的风口下、阳光直射的窗口旁以及暖气片或取暖器的旁边。

色彩

居家办公区不同于办公室,总体色彩可以考虑柔和悦目,不要将房间的色彩弄得耀眼夺目,但也不应该沉闷昏暗。设计师推荐的色彩搭配是墙壁:淡绿或淡蓝色;地板:红木色或咖啡色;窗帘:淡黄或碎花型。铝合金百页窗或垂直布窗帘,不太适合居家办公环境。

照明

办公区的照明应当尽量简洁实用,同时避免使用荧光灯和各类花哨的艺术灯具。如果嫌这种照明设计太单调的话,可以使用目前较为流行的间接照明。它可以把光线射到顶棚墙面,或其他界面上,形成反射光后再投射到其他物体上。这种光线一般较柔和,受光均匀,没有眩光。

布线

这是办公区最复杂的工程,在装修之前就应该对此有所规划。办公区应该预留的接口包括供电脑、传真等低功率设备专用的单独进线电源;多个插座;电话接口;ISDN接口或ADSL接口;闭路、卫星电视接口等。

装饰

SoHo办公区的装饰风格不同于一般办公室的严肃安静,可以根据个人的喜好随心所欲地布置,但应以不分散注意力、便于清洁打扫为限。如果房间的面积足够,可以考虑在室内放置一些花草。研究显示,有些植物如大叶黄杨、棕榈等植物可吸收有害气体,松柏等植物的分泌物有杀灭细菌的作用,这些植物对净化房间的空气很有帮助。

摘自津房网

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 20:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 挑选二手房着重注意五点
    一.房屋自身状况:1.建成年代:主要要考虑到七十年的产权,所以这点很关键。2.朝向方面:俗话说,阳光费。3.楼层方面:一个楼层一个价格,建议不要忽略顶楼,顶楼对于年轻人来说是一个很不错的选择。4.户型方面:户型方正,利用率高,另外,房间功能设计极具人性化。5.装修方面:二手房当然要考虑到这一点。二.房屋所在地区交通环境:地铁和公交线路,交通网络是否十分发达。三.配套设施:保安,使居住者的安全系数大为提高;另外,小区配有地下车库,绿化率较高,空气清新。总之,小区具有良好的自然风景,成熟的人文环境,完善全面的市政配套,便利的交通网线。四.周边生活服务设施:1.大型购物中心,2.教育设施,3.附近的医疗需求提供了保障,4.周围还有众多餐饮,另外,银行、邮局等也一应俱全。五.区域价格比较:该区域同等条件的房子的价格比较,对于购房者来说升值潜力。(BJF05/谭杰)
    2023-06-10
    273人看过
  • 挑精装修房应注意
    挑精装修房应注意来源:作者:时间:2010/11/29随着市场上精装修房的日益增多,这种产品正受到越来越多市民的关注。它能够为业主节省大量的时间和精力,同时由于装修材料由开发商统一购置,相对价廉质优,因此颇受购房者的青睐。但随着成交量的增加,各种矛盾开始显现,如何挑选也成为关键。别被样板房晃花了眼样随着市场上精装修房的日益增多,这种产品正受到越来越多市民的关注。它能够为业主节省大量的时间和精力,同时由于装修材料由开发商统一购置,相对价廉质优,因此颇受购房者的青睐。但随着成交量的增加,各种矛盾开始显现,如何挑选也成为关键。别被样板房晃花了眼样板间一般做得很花哨、夸张,强烈的视觉冲击往往使购房者忽略一些细节问题。举个例子,样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在购房者参观时会全部打开,这使一些小的缺陷很容易被掩盖。购房合同一定要看清精装修房一般有以下几类问题:材料和标准笼统引起的矛盾,注意合同中是否
    2023-06-10
    448人看过
  • 给老人买房应该如何挑选
    1、楼层要低,最好选择1-2层,较高楼层必须有电梯。2、尽量选择南北通透结构,保证卧室和客厅朝向南或东南。3、选择采光好、通风好的房屋。4、尽量选择有阳台、露台或一层。6、保障24小时热水供应。7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。8、冬季采暖设施可靠,尽量选择市政集中供暖方式,缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。10、室内的隔音性能要好,尽量选择远离主干道的楼房。提醒:尊重老人意愿为主很多老年人和儿女一起看房选房时,总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说,但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后,要带父母实地考察,询问父母的感受,只有他们满意了、他们喜欢了,才能拥有愉快的居住心情,才能拥有更加幸福的晚年。毕竟,最终使用住房的是老年人,不是儿女自己。
    2023-06-13
    293人看过
  • 挑选二手房时多留意细节
    二手房特有的魅力是价廉物美,它是工薪阶层圆住房梦的房源之一。而当二手房再配以便利的交通、完善的配套设施等有利条件后,就连不少原本一心只想买新房的人也打起了二手房的主意。今年我市上半年二手房交易市场1600多套的交易数据将此尽显无疑。不过挑选二手房和买新房一个道理,少不了需要注意的细节。近日,记者就此采访了市区几家房屋中介公司。风雨无阻看房二手房通常都有过或多或少的装修。从外表上看,装修过的二手房似乎可为买房人节约不少的装修费用。但不少购房者并不知道,一些卖房人在出售二手房前会对房屋进行相应的处理。这样的装修掩藏了房屋存在的问题。如:屋面或屋顶漏水、渗水、吊顶装饰裂缝等潜在问题。而要发现这些存在的问题,购房者需注意,不能只选择在晴天看房。温馨提示:看房时不但晴天要看,大雨刚停后还要看。这样,无论房主在售二手房前对房屋怎样掩饰,墙壁、墙角、天花板裂痕,漏水、渗水等均会暴露无遗。24小时看房购房
    2023-06-10
    211人看过
  • 购买房屋时如何挑选楼层
    买房楼层技巧:1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。3、10-12层:浮沉层,最好不要选择。4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下。5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层。6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果
    2023-07-10
    347人看过
  • 夏季挑选二手房的四大注意
    夏季购买二手房应该注意什么?本文介绍二手房夏季购买注意事项。一、早晚各看一次房,充分了解采光效果早晚各看一次房,观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高,大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候,但此时房屋的采光情况很难判断,不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源,最好选择一个晴天,在早上9:00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9:00前可以充分考察房屋的自然光采光情况,而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。
    2023-06-10
    453人看过
  • 挑选房源的过程中应该注意哪些因素?
    价格:如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资,您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然,最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等)交通状况:衣食住行、人生四事,交通是买方考虑的重要因素,四通八达、进出方便,有停车位物业才算物尽其用。社区环境:在人口越来越密集的大城市,社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素,小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。户型结构:户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。
    2023-06-10
    131人看过
  • 买房人挑选二手房的技巧有什么
    住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度,因此,二手房交易会逐渐活跃起来,但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然,因此,挑选时应格外注意。查明产权状况“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证。看清房屋结构“二手房”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。选购时
    2023-05-08
    450人看过
  • 买现房要注意什么?选择应注意哪些方面呢?
    购买现房的注意事项:1、事先了解市场行情;2、地段很重要;3、签订合同时注意查看合同内容;等等。准现房的优点:看得见、摸得着,让购房者少一些担忧风险相对较小。准现房的缺点:价格高,升值空间小。从开发商买现房流程从开发商买现房流程:1、实地看房,了解楼盘信息,现房楼盘实地看房时可以对配套做初步了解;2、排号、选房,购房者进行排号;3、认购签约,购房资质审核通过后,进行网签;4、付款贷款,给开发商首付款或办理房屋抵押贷款;5、验房收房,房屋竣工之后,开发商会通知进行验房收房;6、缴税、办房产证,购房者在开发商拿到产证后,需要交纳契税,最后办房产证。一、购买现房需要的材料:1、确定需要购买的房产后,到该房产指定的售楼处确定房源;2、需要购买房产的指定售楼处填写购买的相关个人信息资料;3、和房地产商签订定金合同;4、该房产买卖双方都应该在合同上签字并确认盖章;5、购买方在签订定金合同并支付定金后,
    2023-07-23
    377人看过
  • 买二手房如何挑选最佳看房时间
    上周三晚上,我被一家中介公司带去看房,当时还交纳了定金。前天白天再去看房时,发现房屋的光线极差,因为定金问题与中介发生纠纷。请问,通常买二手房如何挑选最佳看房时间?该注意些什么?——一般来说,业主出售房屋的原因有很多,其中有因房屋隐患出售的,所以建议购房者一般在三个时间段看房后,才能最大限度地发现房屋质量问题。一、在晴天白天看房,重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。二、另外晚上再去看一遍,因为入夜后看房,可充分了解小区是否安静,是否存在周边噪音的干扰,小区物业管理是否安全,有无巡查和安全防范措施,这些情况在白天是无法看到的。三、下过雨后看房,无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰,都逃不过雨水的侵袭,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后,才能决定是否付定金。
    2023-06-10
    299人看过
  • 置业指导:注重细节二手房挑选购买注意事项
    挑二手房要注重细节“三看一听”选好房一看:卖房人是否真正产权人认真审核卖房人产权证与身份证件,切莫轻信“没问题”的包票。付定金前最好再次确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致,如卖方并非房屋产权人或涉及继承权、共有权,应要求相关当事人一并到场,否则,应出示授权委托书。二看:卖房手续是否真实有效要认真查验卖方提供的产权证、契税证、身份证(必须是夫妻双方或共有人缺一不可)等是否真实有效,双方签订的合同必须使用由房地产部门统一制定的合同文本,确保合同内容合法规范。三看:所卖房屋是否可依法交易所卖房屋是否已经被法院等行政管理机关查封、是否已用于抵押或未经抵押权人的同意、是否该房屋已被列入拆迁范围以及产权证地址与房屋实际地址不符等,以上情况及法律法规明文禁止的行为均不进行交易。一听:不可忽视认真听取、客观了解所卖房屋周围邻居对该房其他相关情况的介绍。如该房出卖的真正原因、水电煤气供暖或其他公共设施是否欠
    2023-06-10
    408人看过
  • 挑选二手房要注意这“六个距离”
    距离马路远近。交通繁忙的公路会有大量空气和噪音污染,铁路、机场等场所也是如此,购买此类二手房时以开窗时听到的噪音不明显为宜。距公共活动场所的远近。距离小区活动场所近生活会比较方便,但也能给你的生活带来不便,尤其是小区游乐园、健身器械场地等,会有较大的嘈杂声。距小区停车场的远近。以低层住户为甚,多数司机在发动车后都要热几分钟车,要是车况再差点儿,那噪音恐怕得让你每天都被迫早起了。距路灯远近。一般情况还是近一点好,主要是出于夜间的安全考虑,但也不能太近,如果太近,一方面有人不习惯夜里屋内仍被照得很亮,另一方面,夏天夜间的蚊虫也会距你家的门窗过近。距邻楼的远近。两栋楼紧紧相挨,俗称“握手楼”。这样的房子大多采光不好,尤其以低层为甚,除此之外还存在安全隐患。购房者要特别观察一下,看是否有同较近的邻楼窗户相对的情况,看是否能轻易看到对方的生活情况。距小区超市、饭馆的远近。超市还好一些,如果靠近饭馆,
    2023-06-10
    473人看过
  • 挑选到好房子应该注意的因素有哪些呢
    一、房屋质量是根本其实这一点各位购房者都应该明白,房屋质量是房子的根本,是最为基础的部分。好房子如果各方面条件都优秀的话,其质量必然也是过关的。否则,即使其他因素有多完美,房屋质量不行,大家都不会购买的。那么购房者在选房时就要注意啦,除了房子的户型、面积、地段、楼层等因素以外,对于房屋的质量检查尤其重要。对于二手房来说,检查房屋质量的好坏其实很容易,毕竟房子经过一段时间的居住,有问题的部分也会暴露出来。大家在选购二手房时,可以特别测试一下房屋门窗是否漏风、水电煤气是否能用、房屋是否漏水、墙体有没有开裂等问题。如果房子质量过关了,那么您也就为选购好房子打好了基石。因此,购买二手房首先要考虑房屋质量的好坏,其次在考虑其他问题。二、周边配套要完善居住生活的舒适除了因为房子本身的原因以外,周边的配套设施也十分重要,房屋周边配套完善是房子保值、增值的必要因素。生活便利的小区周边应有便捷的交通、超市、
    2023-06-14
    159人看过
  • 买房如何挑选称心如意好楼层???
    随着高楼的不断发展,选楼层非常的重要。楼层的选择有两方面的意义,一是实际居住方面的意义,居住方便、舒适,符合自己的实际需求,二是在经济上的意义,不同楼层之间存在价格上的差别,三是视野上的意义,住得越高,看得越广越多,风景尽收眼底。楼层的居住差别楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则,比如老年人最好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种独上高楼,望断天涯路的感觉,所以自己的需求和爱好是第一位的。这就是我们常说的以人为本,房子是买来自己住,关键要自己喜欢,其他的说法只能当作参考。下面我们就来说一些参考因素。楼房的1层一般不为人喜欢,主要的缺点是:视野比较差,没有住楼房的独特感觉,容易受小区内的噪音影响,门前户后容易弄脏,这些缺点是1层所独有的。但是上面说过,l层进出方便,比较适合老年人。还有不少小区为了促进1层的销售,将贴近1层的部分绿地赠
    2023-06-10
    87人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 选择复式住房时应该注意哪些问题?如何挑选复式住房?应注意什么?
      黑龙江在线咨询 2022-02-10
      目前在新推出的中高档房地产项目中,采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐,挑选这类房屋时,应注意以下一些问题。首先,要看房屋平面设计是否合理要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。其次
    • 买房子怎么挑选房子大概要注意些什么啊?
      澳门在线咨询 2023-01-14
      1、前期准备; 2、避免定金陷阱; 3、不要看房屋价格来区分地段的优劣; 4、不要以城市功能区判断配套成熟与否; 5、签合同注意事项; 6、交房标准、交房时间需要看仔细; 7、赠送面积的猫腻。
    • 买房时应该怎样挑选房产中介
      四川在线咨询 2023-03-06
      买房时挑选房产中介的方法如下: 1、要看房产中介的资源管理网络系统是否完善; 2、要看房产中介机构的实力与知名度; 3、要看房产中介是否拥有正规的营业执照;等等。
    • 买房挑房时应注意什么事项具体的问题有什么
      吉林省在线咨询 2022-07-28
      商品房预售房屋时,由于没有看到现成的房屋,因此多多少少会存在一些问题。此时,为了避免购房之后出现纠纷,在挑房时就需要特别注意以下事项: 1、购买预售商品房,需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件; 2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。 3、房屋质量
    • 买房时如何挑选户型?
      山西在线咨询 2023-06-13
      在选择户型时大致应考虑如下几个问题:一是居室的使用功能。首先要看居室的数量及大小是否满足家庭人口的需要,比如夫妻带一个需人照顾的小孩或准备要小孩,至少要两居室以上,以备老人或保姆居住,其次是看起居室(厅)面积大小、布局是否合理,是否好用,是否符合适宜布置家具;卧室的面积、采光条件、居室私密性等是否合理;是否有相对独立的餐厅;厨房及卫生间大小是否适合使用,环境是否好;二是室外景观及采光。如果室外景观