房产证改名字后多久可以卖-法师兄

房产证改名字后多久可以卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 16:37:23 490 人看过

一、房产证改名字后多久可以卖

只要办理了房屋物权登记取得房屋所有权后，房屋买受人随时可以买卖房屋，但需要符合法律的规定。

法律规定

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证改名字在哪办理

房产更名去当地房管局改，具体的手续如下：

1．准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；

2．到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；

3．提交材料，交由工作人员审核；

4．审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。

三、房产证改名字要钱吗

房产证改名字要钱的。根据不动产登记部门的相关规定，房产证在变更名字时须按以下规定进行缴费。未婚或没有直系血缘关系，房产证需变更名字的费用：以2．5元每平米计算，不满5年的，征收5．5％的增值税、1％个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元；满5年的，免征增值税和个人所得税。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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