拆除住宅房屋，对被拆迁人按原居住面积安置。原居住面积，私人自住房屋按产权证标明的面积计算，承租房屋按租赁合同标明的承租面积计算。安置用房的居住面积，按正式住房的居室面积计算；以楼房安置的，楼房门厅和起居室面积超过8平方米的，其面积的二分之一计入安置的居住面积。对从城区等位置较好地区迁往位置较差地区或远郊区的居民，可按安置人口数适当增加安置面积或给予适当经济补助；增加安置面积的，最多不得超过一个自然间。被拆除房屋使用人原住房严重拥挤不便，按原居住面积安置确有困难的，可以按被拆除房屋使用人家庭人口构成状况，适当增加安置面积予以照顾，但增加的安置面积部分，应按当地区、县人民政府关于住房制度改革的规定实行房改。无论按原居住面积安置或增加面积安置的，今后都要服从房屋产权单位的住房制度改革。综上所述，北京居民生活在自建房中，如果被政府拆迁，产权人可以拿到拆迁补偿款，领取条件是北京户籍并且持有自建房的产权证，属于合法建筑。拆迁户可以选择现金补偿或者产权置换的方式，和拆迁部门签署协议后，拆迁户就应该积极配合其拆迁工作。

建筑投影面积怎么算

建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，是以水平投影面积按照以下规定计算：

1．套内房屋使用面积为套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。

2．套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3．不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

4．内墙面装饰厚度计入使用面积。

十种情况不计入建筑面积

根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。

1．层高小于2．20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；

2．突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；

3．房屋之间无上盖的架空通廊；

4．房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；

5．建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；

6．骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；

7．利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；

8．活动简易房屋；

9．与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

10．据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为0．26％、0．6％、1．4％，而旧标准允许面积测量误差为1．4％。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。