一、买二手房什么条件可以贷款1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
二、二手房贷款流程第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中介事务所),并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:
(1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;
(2)经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,享有贷款金额及时间的条件越优越;
(3)买卖双方签订的购房协议书;
(4)同意以所购房屋作抵押的证明;
(5)有不低于购房价款30%的自有资金;
(6)贷款银行要求提供的其他文件或材料第四步:银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按揭贷款第五步:买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户,由银行冻结,售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续第六步:房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续第七步:借款合同生效,资金划入买方的指定账户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
-
贷款需要什么条件才可以贷款买房
364人看过
-
二手车可以贷款吗,贷款需要什么符合条件
489人看过
-
二手房贷款年限缩短可以吗,申请房贷的条件是什么?
128人看过
-
公积金贷款购买二手房评估房屋怎么收费,二手房的贷款条件
230人看过
-
二手房离婚多久可以贷款买
497人看过
-
二手房购买可否贷款?
147人看过
婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
-
什么样的条件可以申请二手房贷款黑龙江在线咨询 2022-11-01二手房申请贷款的话是有条件限制的: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力,及有效的身份证明; 2、欲购的二手房产权清晰,可以进入房地产二级市场交流通; 3、有稳定的经济收入,信用记录良好,有还款的能力; 4、有购房屋协议或合同; 5、有不低于购房款30%的只有资金; 6.《购房抵押贷款申请表》; 7、买卖双方的购房合同; 8、借款人的身份证、户口本,婚约状况证明; 9、借款人的收入证明(单位出具
-
购买二手房有贷款吗二手房可以贷款吗新疆在线咨询 2023-02-11二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
-
购买二手房可以申请二手房贷款吗河南在线咨询 2021-11-01首先,根据中国银行的相关政策,购买二手房是可以贷款的,但必须满足一定的条件。不同的银行有不同的具体条件。一般来说,他们应该具备以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18岁(含)至65岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明;3、有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5、有购房合同;6、具备支
-
2022年贷款买房什么条件符合哪些条件可以贷款买房重庆在线咨询 2022-11-10贷款买房的条件如下: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 5、有购买住房的合同或协议。
-
二手房可以按揭贷款,那什么叫二手房贷款甘肃在线咨询 2022-08-24二手房按揭流程:买卖双方签订好,按照合同约定,买方转首付给卖方,双方到银行申请二手房住房贷款,审批通过之后,买卖双方过户,新业主将房产证抵押给银行,银行直接打款给老业主。需要准备的材料:卖方需要准备好夫妻双方身份证、本、、、土地证或原件及复印件;买方准备好夫妻双方身份证、户口本、证、、评估报告。