房屋继承的条件有哪些，房屋继承的流程-法师兄

房屋继承的条件有哪些，房屋继承的流程

来源：互联网时间： 2023-06-08 11:25:30 193 人看过

一、房屋继承的条件有哪些

房屋继承的条件有如下几项：

1.继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。

二、房屋继承的流程

房屋继承的具体流程如下：

1.房屋评估

评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2.继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

4.继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

三、房屋继承权利的丧失

房屋继承权利的丧失是指继承权人有以下情况时，丧失继承权：

1.故意杀害被继承人的；

2.为争夺遗产而杀害其他人的；

3.遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；

4.伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

房屋继承
房屋继承流程

房产继承程序如下:ー、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。一、房主去世了房产证怎么过户房主去世房产证过户处理如下：一、房主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋

2023-03-24

488人看过
房屋继承
房屋继承步骤有哪些_房屋怎么继承

房屋继承步骤1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5.规定需递交的其他资料：如涉

2023-05-09

404人看过
房屋继承
办理房屋继承有哪些流程

房屋继承办理流程一、申请登记程序：配图→申请登记→审核制证→交费领证二、配图查验资料：1、房屋所有权证;2、继承权公证书、遗嘱公证书;3、其他相关资料。三、登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(转移类);2、房屋分层分户平面图;3、房屋所有权证;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、继承权公证书、遗嘱公证书或生效的法院判决书、调解书;6、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件)。备注：房屋已抵押的，继承时还须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。四、收费标准及支付方式：1、住宅：登记费：80元/套(非成套：80元/证);配图费：20元/证(房屋无变化);房屋测绘费：1.0元/平方米。注：不足50平方米，测绘费按定额标准80元/件。2、非住宅：登记费：550元/证;配图费：20元/证(房屋无变化);房屋测绘费：商住楼：1

2023-04-26

69人看过
继承公证
房屋继承公证有哪些流程

房产继承公证的流程有：1、双方携带房产继承公证的材料亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；2、公证申请被公证员受理后，公证员就房产继承的内容，继承的权利进行核实，真实符合条件的办理公证。一、二婚可以婚前财产公证吗二婚是否该做婚前财产公证由当事人自行决定，可以做婚前财产公证，也可以不用做婚前财产公证，法律并无强制规定。如果申请公证的，双方要携带办理婚前财产公证的材料亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，符合条件的进行办理。二、婚前财产公证要什么手续再婚前财产公证需要如下的手续：1、申请人（即夫妻双方）要携带办理婚前财产公证的材料亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；2、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，符合条件的进行办理。三、怎样公证夫妻共同财产去公证处公证。一、办理

2023-03-30

238人看过

共有
共有房屋继承流程

继承是依照法定程序把被继承人遗留的财产转移至继承人名下的法律行为。共有房屋由于涉及另一个共有人，继承人只能继承被继承人的那部分份额。共有房屋继承需要经过以下程序：继承人需要提供能够证明可以继承被继承人房屋的相关证据，如遗嘱或者亲属关系证明。继承人持相关证明到房产管理部门办理产权转移登记手续，房产管理部门核实材料的真实性后，重新颁发新的产权证书，继承程序完毕。办理继承公证所需资料有：（1）被继承人的死亡证明：（2）继承人的身份证明：（3）被继承的房产证或其他证明文件，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承：（4）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）；（5）公证费：一半继承1％；全部继承2％。转移登记需提交资料有：（1）房屋权属转移申请表；（2）申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；（3）房屋所有权证；（4）继承权公证书

2023-02-23

286人看过
遗嘱继承
继承房屋的过户流程

房屋继承过户的流程如下：申请过户人应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书，持登记申请书到房产交易中心办理房产变更登记手续即可。一、继承房产要交遗产税吗房产继承不需要交遗产税，我国没有开征遗产税。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承过户所需材料如下：（一）继承公证所需材料1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身

2023-04-02

310人看过