1、可以申请。购买的房屋烂尾的,购房者可以向银行申请暂停还贷,申请时提交申请书、房屋抵押合同等的材料,但能不能停贷,要看银行是否同意,如果银行不同意的,购房者可以向住房管理部门寻求帮助。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
一、烂尾楼形成的原因
1、由于大部分地区房产过热,在我国政府的调控以后,各开发商的信贷资金不断收缩,致使在建工程后续的资金无法跟上进度,而导致最后变成烂尾楼。
2、由于国际的经济环境出现很大的转变,切断了一些开发商的资金来源,使得在建工程被迫停工成为烂尾楼。
3、因房地市场的定位不明确,所以对于房产销售的前景影响非常大,也迫使很多房产投资者只能将工程停工求变。
4、有一些工程是由于施工的质量低劣,被强制要求停工,甚至有的存在严重的质量问题,到最后就只能爆破拆除。
二、烂尾楼拍卖业主怎么办
首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。
其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
另外,若决定要起诉发展商时,业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主没有及时起诉,可能最终就得不到赔偿。
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烂尾房可以申请停息挂账吗,可以停贷吗天津在线咨询 2022-10-11不可以。 因为银行给业主放贷放的是钱,不是房子,业主不还贷款就是违约,银行可以起诉业主。 至于房子烂尾跟银行没关系,业主可以起诉开发商赔偿业主的损失,但不能以此为由拒绝还房贷。 通常出现烂尾楼的情况,有方方面面的原因,但是,最主要的原因就是开发商资金链断裂,导致工程停工。开发商有别的重大违法行为,比如违反建筑规划,增加容积率,或者质量有重大隐患等等,也容易导致工程被勒令整改,乃至无限期停工。 不过
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烂尾楼申请停贷的条件是什么浙江在线咨询 2023-10-25购买的房屋烂尾的,购房者可以向银行申请暂停还贷,申请时提交申请书、房屋抵押合同等的材料,但能不能停贷,要看银行是否同意,如果银行不同意的,购房者可以向住房管理部门寻求帮助。关于烂尾楼想停贷可否申请的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
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