南京乡下房屋出租应注意什么?
来源:互联网 时间: 2023-05-02 15:23:35 388 人看过

南京作为十三朝古都之一,文化古韵源远流长,同时也兼具了一线城市的豪华与巨大,许多外来人口都会选择在南京发展自己的事业,这也直接带来了住房的问题。在南京租房无疑是一个便捷的方法,出于金额的考虑,选择南京乡下房屋出租屋也是不错的选择。那么租房应注意什么?

现在有了自己的小窝了,以前租房史也是挺心酸的。由于一开始涉世未深,比较单纯(就是人傻),被黑房东骗过,用毛爷爷买过教训。我说几点自己想到的吧。

1.租房最省事的就是找中介,一般中介费是半个月房租,费用也不小,但的确最省心,最快能找到满意的房子。其他途径就是在网上找了,不要相信便宜的,看发帖人的历史记录,看看是不是职业中介。看房的时候尽量和朋友一起吧,安全,还价底气也足一些;

2.租房确定出租的人是房东,而不是二房东,甚至三房东,让房东掏出房产证,身份证等核验一下。最后能把房东身份证拍一下留个存根。现在职业二房东也不少,如果大方承认的话,你再看一下人是否可信;

3.租房子主要考虑安全、交通、晾晒衣服等,要综合考虑,安全首先排第一,要是合租,看一下合租人是否可靠,能和朋友一起租房是最好的了;

4.没看到房子前不要交钱,没考虑好,没有确定租这个房,就不要付押金!这些钱都是要不回的,毛爷爷的教训。

5.要是合租的话,尽自己能力租个带卫生间的主卧,我觉得合租的时候,有个独立的卫生间,幸福感还蛮大的。

6.租房都是押一付三的。和房东把水电费都谈好,一般租房都要给房东先付个押金在那,等到你退房了,有的黑心房东就会以各种理由不退还你押金,不接你电话。所以自己留个心,要退租前先和房东说好。退租时,自己先把钥匙留着,等房东钱结算清了,再把钥匙还回去。

7.选择距离工作地近的位置租房,这样能节省很多时间干有趣的事情,因为南京整体房租不是很贵;

8.不要去那种偏僻的地方租房,南京治安很好,但是也要防万一

9.可以的话找南大,东大,南师,南林附近的房子想走走不远就可以去这些地方,这些校园都很漂亮

10.不要相信那种小中介交钱给你找房子的事情,骗子很多,说啥负责带你找到房子为止,收钱就走个过场,很多人被骗

11.不要找二房东,很多费用说不清

12.关注房东是否爽快,为以后的打交道各种减少非常多的麻烦

13.关注热水器,空调,洗衣机的情况,这个是你在房子里经常要用到的东西,租房的时候要看下是否较好,否则非常麻烦

14.能不合租就不合租,

15.如果是市内工作最好不要取江北,地铁很挤,很累

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月08日 17:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋出租相关文章
  • 房屋出租方应的注意事项是什么
    房屋出租方应的注意事项:1、应当按照约定将租赁物交付承租人;2、应当履行租赁物的维修义务;3、出租人出卖租赁房屋的,不得损害承租人的优先购买权;4、房屋出租方应的其他注意事项。一、租房时电器坏了谁付钱的法律规定租房时电器坏了如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修费。二、租房里面的东西坏了维修谁负责具体情况具体分析。自然老化的应房东负责,人为搞坏的租客负责。房屋租赁合同针对维修没有约定,那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
    2023-04-06
    91人看过
  • 房屋转租时应注意什么
    房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任。下列情况不得转租:一是承租人拖欠租金的;二是承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转租事项作了约定,上述第一、第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。当然,如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金
    2023-04-19
    463人看过
  • 房屋租赁合租时应注意什么
    房屋合租或转租要注意:注意查看原租赁合同;在出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费;要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。一、签签租房合同要注意什么签群租房合同时,要注意查看双方有效身份证明及租赁合同;明确房屋租赁期限、能否转租、房屋的物业管理水平及管理内容、房租支付时间并要求出租方提供租金收据、付款方式、违约责任、公共设施的维护保修及相关费用、应对终止合约情况做出约定等。二、商铺租赁合同的注意事项有哪些商铺租赁合同在日常生活中较为常见,商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项:1、出租方是否为产权人,或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。2、合同签订的期限不得超过20年。3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容,是否具备使用的基本条件,特别需要注意承租商铺运营餐饮业的情况,对于消防、排污、卫生均有较为严格的要求。4、承租商铺是否可以办理
    2023-04-10
    264人看过
  • 出租房屋应注意哪些问题
    出租房屋应注意查验承租方的有效身份证明,了解承租方工作内容、房屋使用人数;定期查看房屋的基本情况,排除违法情况;明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付;注意房屋租赁期限最长不得超过20年。一、租赁合同的起止日期是怎么算的租房合同生效有两种情况:1、合同没有写明何时生效的,则由房屋签字完毕后即生效。2、合同标明何时生效的,以标明的时间为准。承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。2、审核出租人的《房屋租赁证》。3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。5、付款方式。出租方1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项应当注意下列事项:1.注意查看出租人的房产证明和有效身
    2023-04-02
    409人看过
  • 房屋租赁应注意什么事项
    出租房屋注意的事项有:1、租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细;2、明确租期内房屋修缮义务及费用;3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人;4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。一、破产清算能不能解除房屋租赁合同破产清算能解除房屋租赁合同。对破产企业未履行的合同清算组可以决定解除或者继续履行,清算组决定解除合同另一方当事人因合同解除受到损害的,其损害赔偿额可以作为破产债权。房屋租赁合同需要注意以下细节:1、签订书面租房合同,口头合同容易发生纠纷;2、查看出租人的房产证明和有效身份证明;3、中介处租房需明确对方是否有代理权;4、注意租房合同内容是否明确、完备。二、北京个人出租房注意事项1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。2、注
    2023-03-06
    69人看过
  • 房屋转租应注意什么事项
    房屋转租的时候需要注意什么问题呢私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任。下列情况不得转租:一是承租人拖欠租金的;二是承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转租事项作了约定,上述第一、第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。当然,如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见,也可以不受上述禁止转租条款的制约,但在违反行政法的情况下除外,例如,当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。此外,还应注意两点:
    2023-04-30
    320人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>

    #房屋出租
    相关咨询
    • 房屋出租应注意什么?
      天津在线咨询 2022-06-25
      1、签署正规合同,网上一般有下载,条款比较全面; 2、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下,避免案犯入住; 3、了解租房人的职业,必要时到其单位看一下,是否真有其人; 4、先交租金后入住,避免租金纠纷; 5、交一定的押金,具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准,以避免盗窃、损坏; 6、定期到房子中看一下情况,防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况; 7、让租房人保留交纳水、电、暖、
    • 房屋出租应注意什么
      浙江在线咨询 2022-05-03
      一、验证核实承租人的身份及经济能力。 房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。 房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金,以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同
    • 出租房屋应注意什么?
      澳门在线咨询 2021-08-10
      出租房屋注意事项主要有:签订正规的租房合同;约定租期内房屋修缮义务及费用;房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人;租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。
    • 出租房屋要注意什么,出租房屋应该注意哪些事项
      香港在线咨询 2022-05-05
      出租自己的房屋作为出租人需要注意的事:一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金,以避免房客拖欠
    • 出租房屋需要注意什么,出租房屋应该注意哪些事项
      新疆在线咨询 2022-05-07
      出租自己的房屋作为出租人需要注意的事:一、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金,以避免房客拖欠