不动产登记需要的材料包含哪些-法师兄

不动产登记需要的材料包含哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 20:16:34 127 人看过

不动产登记需要的材料：

1、房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）；

2、申请人的身份证明（复印件）；

3、房地产权证（原件）；

4、主债权合同（原件）；

5、房地产抵押合同（原件）；

6、议价协议或评估报告（原件）；

7、专门材料：

（1）土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交：

A、优先补交地价款的保证书（原件）；

B、市政府或国土部门批准抵押的文件（原件）；

C、属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明（原件）;

（2）抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的，应提交董事会、合伙人会议或股东大会同意抵押的证明（原件）；

（3）抵押人属国有或国有控股企业的，应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明（原件）；

（4）抵押人属集体企业的，应提交企业职工（代表）大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明（原件）；

（5）以共有房地产抵押的，应提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；

（6）抵押人为法人的，应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。

《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书；

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；

(五)与他人利害关系的说明材料；

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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