和当事人协商一致后可以退。但签订合同时已经约定了定金罚则条款,给付定金的一方当事人不履行或履行不符合约定的,致使合同目的不能根本实现的,无权请求退回定金。根据我国法律的规定,定金是当事人基于自己的意愿交付的,一般情况下,与合同当事人经过协商同意后,,也可以退回定金。但是约定了定金罚则,给付定金的一方不能要求退回定金。
交了首付,签了合同,想退房,怎么办
有合同的按照合同约定处理。如果对方有违约行为,你可以直接要求解除合同,退还首付,要求对方承担违约金或者赔偿你实际经济损失。如果是因为你的原因要退房,那么属于你的违约行为,你也可以要求提出解除合同退还首付,但你需要按照合同的约定承担违约责任,支付对方违约金。如果合同没有对违约金做出约定的,那么你以赔偿对方实际经济损失为限。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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