土地使用权人不是房管局的可以出租吗-法师兄

土地使用权人不是房管局的可以出租吗

来源：互联网时间： 2023-08-07 09:13:38 227 人看过

土地使用权人可以出租。出租土地使用权时，出租人应与承租人签订租赁合同。租赁合同不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。根据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第三十一条，出租人应当按照规定办理土地使用权、地上建筑物等附着物的登记。因此，我国土地使用权可以出租。

土地使用权人出租土地权交什么税？

根据《财政部、国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）第三条第二项规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。根据以上规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率11％。纳税人取得土地使用权时为小规模纳税人，登记为一般纳税人后出租该土地使用权，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的土地使用权，应按照上述计税方法在土地使用权所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十一条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。由此可知在我国土地使用权是可以出租的。

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