一、买房可开发商有纠纷怎么办

1．通过协议：协议乃是当事人行使其合法权利的行为表现，即在法律法规所允许的情况下，彼此之间从施以同情和理解的角度出发，通过协商方式寻求化解纷争之法。

买家与卖家针对双方可能产生的误解或冲突进行积极协商，给出一个皆大欢喜的解决策略，然后共同签署一份解决争议的协议书。

2．通过调节：这是一种在第三方权威人士的干预之下，依据买卖双方的意愿，他们有权选择通过协商来消除争议，并达成和谐的局面的方法和流程。

3．通过仲裁：仲裁被公认为一种类似于司法性质的行为。

当房地产交易过程中所出现的争议已经无法通过双方协商解决时，买卖双方可以按照之前签订的仲裁合同，求助于仲裁机构，以确保纠纷得以公正快速的审理，而其中的事实真相和责任划分也会得到明确的诠释。

因此，仲裁在房地产行业中扮演着重要的角色。

4．通过诉讼：如果买卖双方对于原本协商过的事项仍存在较大的分歧或者无法达成共识，那么他们可以依法向当地的人民法院提出诉讼申请。

但是必须保证这个纠纷牵涉到的问题是在人民法院的权限之内的，否则这样的申请就不能获得批准。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、买房后开发商破产了怎么办

开发商破产了，债权人可以申报债权。

开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。

申报债权的流程：

破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。

《企业破产法》第7条

债务人有本法第二条的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。

债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房可开发商有纠纷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第十章　对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条　拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。