款清交房的意思是:指交付全部房款后办理过户手续。双方签订买卖合同交付全款后,携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供,以减免契税)、银行卡流水清单到房管局申请房产转移登记。
房屋款清交房抗辩权的规定是怎么样的?
房款交清的话,那么房屋的抗辩权属于合同方面的抗辩权,包括以下三种,
1、同时履行抗辩权
当事人互负到期债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求,一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。
《民法典》第五百二十五条规定:当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。
2、先履行抗辩权
当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方示履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
3、不安抗辩权
不安抗辩权的行使分为两个阶段:第一阶段为中止履行。应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情况之一的,可以中止履行:经营状部分严重恶化;转移财产、抽逃资金,以逃避债务;丧失商业信用;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第二阶段为解除合同。当事人依照上述规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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款清交房是什么意思澳门在线咨询 2021-11-06付清房屋是指在付清全部房款后办理过户手续。双方签订销售合同交付全额后,携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、首次购房证明(只需提供首次购房,减免契税),银行卡流水清单向房管局申请房地产转移登记。
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公司交房交清什么意思江苏在线咨询 2021-10-20交房时间是指卖方在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交房使用条件,并按合同约定的方式通知买方办理房屋交房手续,买方在通知确定的期限内办理完房屋交房手续的过程。大家买房子的时候,一般和开发者要求支付房租的时间,开发者中也有要求支付房租的开发者。什么是支付房租?清金交房是指在办理户口等手续之前,必须把房费全部交清。房屋交付使用是指房地产开发企业将已建成的房屋转移给购房者占有,其外在表现主要是将房屋钥
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清算是什么意思?吉林省在线咨询 2022-08-26清算,是为了终结现存的法律关系、处理其剩余财产、使之归于消灭而进行的一个程序,包括计算、核实等。清算是一种法律程序,社团注销时,必须进行财产清算。未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的,不受法律保护。狭义上,清算与结算(settlement)不同,清算不涉及债权债务的转移,而结算是债权债务关系的转移。广义上,清算是结算的推广。
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房屋产权清晰是什么意思内蒙古在线咨询 2022-03-11房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。房屋产权清晰指的是产权有没有被抵押、被法院查封,以及