1、有商品房一般不能开无房证明,除非当事人将自己名下的商品房赠与亲属或者撤销该商品房的网签信息,方可携带身份证,户口本,婚姻证明等材料到当地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。
2、法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十七条,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
一、无证商品房合法吗
1、5证证件不全,不能出售,肯定是违法的行为:
(1)国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
(2)建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
(3)建筑工程用地规划许可证:建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。
(4)建设工程施工许可证:建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证:商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。
2、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
-
没有身份证能开无房证明吗?
423人看过
-
什么条件下能开无房证明
175人看过
-
如何开假无房证明,怎样开无房证明,怎么开无房证明
358人看过
-
实情不明,开发商能否退房?
474人看过
-
商品房能不能退,商品房定金怎么退?
197人看过
-
未办房产证的商品房能不能出售
500人看过
无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证。 无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以... 更多>
-
没有身份证能开无房证明吗?广东在线咨询 2021-10-27不行。从数据库取得身份信息与身份证进行比较,确定身份合法后发行。无住房证明书一般发行到户籍所在地县级或区级。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。办理交易递件;需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。
-
无房证明能否开2次甘肃在线咨询 2022-05-17一、无房证明能开2次,无房证明需要去房管局办理。 办理无房证明需要的手续:无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可。 二、《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)记载于登记簿; (五)发证。 房屋登记机构认
-
在外地有住房能开无房产证明吗?上海在线咨询 2023-02-08关于问题有房能开无房产证明吗的解答如下: 这个要看买的房子是不是大产权的。 如果是小产权的,可以去房管局开无房证明,而且能够开的出来; 如果是大产权的,不过购房合同还没有去房管局做备案,也是能够开出来无房证明的; 如果是大产权的,购房合同已经在房管局做完备案了,即使没有办理出来房产证,房子也已经有备案了,这时是开不出来无房证明的,而且你去开的话,上面会显示已经有一套房产,就是现在买的那套房子。
-
外地人能否开无房证明河北在线咨询 2021-10-28没有住宅证明书需要向户籍所在地的县级或区级发行。市户籍居民发行无住房证明书,可直接在住房管理局事务厅发行。1、当地户籍家庭处理无住房证明比较简单。发行个人无房地产证明书,无需介绍信。申请人只需携带本人的有效身份证原件和复印件,就可以在附近各地区的房地产文件对外服务所进行这项业务。2、委托他人处理。受托人必须发行明确查询事项的授权委托书和本人.委托人的有效身份证明。海外委托人的授权委托书必须按照国家
-
领了结婚证能开无房证明吗?甘肃在线咨询 2022-11-15领了结婚证可以开无房证明。 一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局办理的。购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各办理一份的。 二、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局办理无房证明。 三、已婚者需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证。 《房屋权属登记信息查询暂行办法》 第四条房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表,房屋权利设立、变更、