民法典中租赁合同能否自动解除-法师兄

民法典中租赁合同能否自动解除

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:20:38 471 人看过

一、民法典中租赁合同能否自动解除

《民法典》中租赁合同能自动解除。

当合同租赁关系约定的时间到期或者出现约定的或者法律规定的事由时就自动解除了。

《民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租赁合同未到期租房的人死亡了的怎么办

租房的人死亡了的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

《民法典》

第七百三十二条【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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