购安置房怎么签协议-法师兄

购安置房怎么签协议

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:21:59 451 人看过

一、购安置房怎么签协议

购安置房签协议的时候，应该在协议中注明以下款项：

1.房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积以及用途；

2.付款时间以及付款的方式是什么；

3.房屋交付的具体时间；

4.明确买卖双方的违约责任条款。

二、安置房会有房产证吗

安置房会有房产证。拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。一般来说，交房以后三个月内可以办妥房产证。拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。

三、安置房交易的风险

安置房交易存在如下风险：

1.房价上涨容易诱使卖方违约。

按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。

2.买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

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