父母房产过户给子女需要什么手续？-法师兄

父母房产过户给子女需要什么手续？

来源：互联网时间： 2023-05-24 14:50:29 90 人看过

一、父母房产过户给子女需要什么手续

房屋过户给子女需要的手续有：

1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表;

2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;

3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

二、房子赠与子女办理过户的手续如下：

1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。

2、办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

3、向不动产登记部门提起过户申请。

4、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。

5、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。

三、子女通过赠与的方式把房屋过户给父母，过户费的收取标准如下：

(1)公证费：按房价2%缴纳;

(2)评估费：按房价0.5%缴纳;

(3)契税：按房价3%缴纳;

(4)土地增值税：按房价1%缴纳;

(5)所得税：按房价1%缴纳;

(6)房屋产权登记费：100.00元。

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