委托中介购房定金不退怎么办-法师兄

委托中介购房定金不退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 23:33:41 111 人看过

关于中介收取定金之后是否必须如数归还，这主要取决于中介是否对合同规定的义务未予兑现，从而导致合同目的无法达成。对于定金条款的应用，我们遵循定金罚则，即若另一方存在违约行为，则已交付定金的一方可依法向其索回双倍定金。在实际交易过程中，即使已交付定金并签订了合同，但如果交付定金的一方未能按照合同履行其相应的义务，损害了合同的预期效果，那么该方便无权向中介机构提出退还定金的请求。而反观中介机构，如果他们在收取定金后未能履行自身职责或其履约情况与合同规定不符，以致合同最终无法顺利执行，此时，中介机构有责任将之前所收的定金双倍返还给受到损失的一方。当合同双方在解决定金的退还事宜上产生分歧时，他们可以通过以下途径寻求帮助：

首先，双方应积极沟通协商，力争通过友好谈判达成定金的返还协议。

其次，若经过沟通协调仍未能妥善处理定金问题，交付定金的一方可依据相关法律法规提起诉讼，要求违约方支付双倍定金，以此作为对自身权益的维护和保障。无论采取何种方式，我们都应该尊重合同精神，秉持公正公平原则，一切以保护消费者权益为出发点。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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