继承权公证不再是必须的,继承人可以选择先办理继承公证,然后再办理继承房产的过户手续,也可以不公证,直接办理继承手续。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条之规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书,和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
一、办理继承权公证需要哪些材料
1、法定继承应提交:
(1)申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;
(2)申请人所在单位人事部门介绍信,说明办何公证,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;
(3)被继承人的死亡证明,法定继承人中已死亡的要提供死亡证明,宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;
(4)被继承遗产的产权证明;
(5)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;
(6)法定继承人的亲属关系证明;
(7)继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃,在外地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证。
2、遗嘱继承应提交:
(1)前款应提交的1至5项的证件及材料;
(2)被继承人生前所立的有效遗嘱;
(3)有遗嘱执行人的,提供执行人的身份证件及复印件。
二、办理继承权公证应注意的事项
1、遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产,主要包括:
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(3)公民的林木、牲畜和家禽;
(4)公民的文物、图书资料;
(5)法律允许公民所有的生产资料;
(6)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(7)公民的有价证券、履行标的为财务的债权等。
2、被继承人的遗产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有的情况,遗产现在何处,由谁保管,产权应没有争议。
3、法定继承子女应包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母、同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
4、法定继承人放弃继承权的,应亲自到公证处做出意思表示。
5、办理遗嘱继承权公证,事先要审查遗嘱是否有效,遗嘱继承人和遗产有无变化,如有下列情况,应按法定继承办理:
(1)遗嘱继承人放弃继承的;
(2)遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的;
(3)遗嘱继承人丧失继承权的;
(4)遗嘱无效部分涉及的遗产;
(5)遗嘱未处分的遗产。
6、遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人未保留上述继承人遗产份额的,处理遗产时,应为该继承人留下必要的财产,所剩余部分才可参照遗嘱继承人的原则处理。
继承人缺乏劳动能力,又没有生活来源,应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。
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父母放弃房产继承权还能继承父母的房产吗江苏在线咨询 2022-06-04赡养老人是法定义务,不能因放弃继承而拒绝赡养老人。 继承权是权力,权力可以放弃;赡养父母是义务,义务必须履行。子女可以放弃继承权,但是不可以不尽赡养义务。
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石家庄现在办房产继承还要继承公证吗新疆在线咨询 2022-08-12办理继承, 需要所有死者第一序列继承人在无遗嘱前提,一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承,有放弃的签署放弃协议,做公证, 有了公证书,再去办理继承过户。 费用: 继承公证费用是房产评估价格2%。评估费是千分之六。
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继承没有做公证能继承父母的房产吗西藏在线咨询 2022-08-14一般来讲,继承父母的房产需要按照以下的步骤来进行: 第一、确定遗产的范围,继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况,是否登记在父母的名下,有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题,如果有则在继承之前要先进行清偿。 第二、确定继承的方式,查明被继承人名下有没有立有遗嘱,该遗嘱是否合法有效。如果合法有效,那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱,则按照法定来进行继承。 第三、确定继承人的范围。
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房产公证父母继承可以吗江苏在线咨询 2022-06-17第一,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 第二,根据《公证程序规则》第十六条规定,公民、法人申请公证应当提交下列材料 (一)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明; (二)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明; (三)需公证的文书; (四)与公证事项