一、刚签的借款合同能不能马上解除

现实生活中，当事人通常会签订书面合同，以此来明确双方的权利和义务，但也会出现此种情况，双方刚签订合同，一方就反悔了如果签订的借款协议符合法律规定，是不能不能随意解除的，但如果满足了法定解除的条件，即使是刚刚签订，也是能不能够马上解除的。有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：因不可抗力致使不能不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；等等。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百六十二条当事人协商一致，能不能解除合同。

当事人能不能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能不能解除合同。

第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：

（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能不能随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、借款签的买卖合同能不能优先受偿

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，如借款到期后借款人不能不能还款，根据相关规定，出借人起诉借款人；

法院审理作出生效判决后，出借人能不能申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务，但出借人对该标的物并不享有优先受偿权。

因此，对于资金出借人，为了确保债权得到足额清偿，应要求借款人提供抵押物进行担保，而不是签署买卖合同。

最可靠的是提供不动产担保并要求签订担保合同并办理抵押登记手续。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保；

借款到期后借款人不能不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。

当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。

按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人能不能申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。

就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

三、借款人不给利息是否能不能解除合同

借款人拖欠利息的，是属于合同违约的行为，如果借款人经追讨后仍然不支付利息的，出借人能不能解除合同，并且要求借款人赔偿损失。

或者能不能向法院提起民事诉讼，法院判决后对方不支付约定的利息的，能不能申请法院强制执行。

法律规定有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：

（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：

（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能不能随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n　　（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。