二套房的税要交多少，新房税费需要交哪些-法师兄

二套房的税要交多少，新房税费需要交哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 14:31:26 93 人看过

需要交纳的税费有：契税3％（因为是二套房）印花税5％，公共维护基金2％，都是按照当地条件，一手房不存在营业税和个人所得税，租房需要交纳的税费：

1、契税：房款的1.5％；

2、交易费：3元／平方米；

3、测绘费：按照每个地点的具体规定来决定；

4、权属登记费及取证费：按照各区具体规范，大概情况是在200元内。

新房税费包括以下：

1、契税

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

2、合同印花税

印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

3、房屋维修基金

购房者应当按购房款2％至3％的比例向售房单位缴交维修基金，其中包含外墙、下水道、屋顶等场所的维护基金。

4、房屋产权登记费

房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。

5、银行按揭费用

银行按揭费用包括抵押登记费每户80元，权证印花税每户5元，同时还有保险费，保险费是一次性交完。

6、物业费

物业费一般为1－5元／平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费，另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

一、南京二手房交易税费有哪些，收费标准是怎样的

（一）买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，即俗称的豪宅税）；

2、印花税：房款的0．05％；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；

5、营业税：成交价＊5．5％（房产证未满5年的）；

6、中介费：房款的1％。

（二）卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0．05％；

2、交易费：6元／平方米；

3、中介费：房款的2％；

4、个人所得税（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊20％。

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