建筑面积不包括十个箱子-法师兄

建筑面积不包括十个箱子

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:30:49 413 人看过

根据新国标《房地产测量规范》，10种情况下不计算建筑面积。这10例包括：1。夹层、夹层、技术层、地下室、半地下室，层高2.20M以下；

2。构件、附件、装饰柱、装饰玻璃幕墙、支墩、柱基、台阶、凸出房屋墙面的无柱雨篷。房屋之间无遮蔽的架空走廊；4。屋顶、平台、花园和屋顶上的游泳池；4；5。建筑操作平台、进料平台、空间平台。连拱廊和交叉楼的底层用作道路和车道的通道部分；7。以引桥、高架桥、高架桥、路面为顶盖的房屋。活动简易房；5；9。与房屋内部没有连接的房屋之间的伸缩缝。10据了解，根据精度等级的不同，新的房地产测量规范将允许误差范围为±0.26、±0.6、±1.4，而旧标准允许面积测量误差为1.4

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

商品房买卖
建筑面积包括哪几部分

建筑面积包括套内建筑使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积。套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=公共使用面积/套内面积。一、房屋买卖按照建筑面积还是使用面积房屋按照建筑面积还是使用面积进行买卖法律是没有规定的。大部分情况，目前全国大多地方是用建筑面积（包括套内建筑面积和共用分摊面积）计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算。商品房销售计算有3种方式：1、按建筑面积计算；2、按套内建筑面积计算；3、按套计算。二、户型房子占地面积怎么算计算房屋占地面积的公式是：房屋占地面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。三、房屋建筑面积有误差如何处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

2023-03-19

257人看过
法律综合知识
建筑面积包括哪些部分

1、建筑面积包括哪些部分？建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面？（一）建筑面积：指建筑物的长、宽与外购面积乘以层数的乘积。由使用区、辅助区和结构区组成。（二）使用面积：指建筑物每层直接用于生产、生活的总净面积。（3）辅助面积：指建筑物各层用于辅助生产或生活活动的总净面积，如楼梯、走道、卫生间、厨房等。（4）结构面积：指建筑物各层平面内的墙、柱等构筑物的总面积。第二，应该计入房屋建筑面积。房屋屋顶为倾斜结构（坡屋顶）的，层高（高）超过2.20M的部分计算建筑面积；倾斜、弧形等非垂直墙的房屋，层高（高）超过2.20M的部分也计算建筑面积。②同一楼层的外墙，既有主墙又有玻璃幕墙时，建筑面积按主墙计算，墙厚按主墙厚度计算。每层墙体厚度不同时，应分别计算。③对于不规则的围护结构，如阳台、悬臂式走廊、架空走廊等，其外围的水平投影超过其楼层外缘时，应采用楼层水平投影计算建筑面积。如果房屋的墙壁

2023-05-02

371人看过
房产证
房产证上建筑面积包括哪些面积

一、房产证上建筑面积包括什么面积房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为房屋套内面积和房屋分摊的共有面积之和。1、套内面积全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。2、公摊面积公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊范围：a.各

2023-05-04

307人看过
共有
建筑物共有面积包括哪些

根据《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。共有建筑面积1)可以分摊的共有建筑面积。a)共有的电梯井、管道井、垃圾道、观光井(梯)、提物井;b)共有的楼梯间、电梯间;c)为本幢服务的变电室、水泵房、设备间、值班警卫室;d)为本幢服务的公共用房、管理用房;e)共有的门厅、大厅、过道、门

2023-04-17

303人看过

法律综合知识
建筑面积的范围包括哪些

一、建筑面积的范围包括哪些建筑面积的范围包括：(一)全部属于建筑面积1、永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。2、多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。3、房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算。4、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。5、楼梯、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。6、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。7、房屋天面上属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。8、原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。9、挑楼、全

2023-04-15

434人看过
共有
建筑物共有面积包括哪些

根据《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。共有建筑面积1)可以分摊的共有建筑面积。a)共有的电梯井、管道井、垃圾道、观光井(梯)、提物井;b)共有的楼梯间、电梯间;c)为本幢服务的变电室、水泵房、设备间、值班警卫室;d)为本幢服务的公共用房、管理用房;e)共有的门厅、大厅、过道、门

2023-04-27

69人看过