父母将购买的房屋登记在自己还未成年的子女名下,实际上是父母对子女的一种赠与,并且房屋经过办理以及相关的登记后,就属于实际交付履行,赠与关系成立。而根据我国法律规定,房屋权属证书是权利人依据法律拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。
关于离婚时房产分割有哪些规定
离婚时的房产分割主要有以下几种情况:
一、婚前购入并还清贷款的房产,且登记在购买方个人名下的,该房产属于购买方个人的婚前财产;
二、婚前按揭买房,在婚后继续还贷的,则婚后还贷及对应的增值部分是夫妻共同财产;
三、婚前一方父母出资购买,登记在一方名下的房产,父母出资及对应的增值部分属一方的个人财产,婚后还贷及对应增值部分才属于夫妻共同财产;
四、婚后一方父母全额出资购买,登记在自己子女名下的房产,属该方的个人财产;
五、婚后用夫妻共同财产购买的房产,无论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。
离婚时住房的分割原则有下列五项:
1、注意保障妇女、儿童的合法权益;
2、保护房屋产权原则,根据双方结婚时间的长短、有无过错、是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的条件和途径等情况,注重保障产权人的利益;
3、同等条件下,优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方;
4、注意调节和协议一致原则,由于住房涉及到很多方面的利益,因此,法律以尊重当事人的意思表示为原则,能不干预就尽量不干预;
5、遵循过程原则,即分割房屋时,优先照顾无过错方;
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚时如何处理房产分割江苏在线咨询 2023-03-17离婚后房产分割的六种情形: 1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。 4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 5、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的
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离婚时房产分割如何处理河南在线咨询 2022-05-021、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定按份共有的,可认定