离婚时哪些房产不可分割，应如何处理-法师兄

离婚时哪些房产不可分割，应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:55:18 328 人看过

父母将购买的房屋登记在自己还未成年的子女名下，实际上是父母对子女的一种赠与，并且房屋经过办理以及相关的登记后，就属于实际交付履行，赠与关系成立。而根据我国法律规定，房屋权属证书是权利人依据法律拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

关于离婚时房产分割有哪些规定

离婚时的房产分割主要有以下几种情况：

一、婚前购入并还清贷款的房产，且登记在购买方个人名下的，该房产属于购买方个人的婚前财产；

二、婚前按揭买房，在婚后继续还贷的，则婚后还贷及对应的增值部分是夫妻共同财产；

三、婚前一方父母出资购买，登记在一方名下的房产，父母出资及对应的增值部分属一方的个人财产，婚后还贷及对应增值部分才属于夫妻共同财产；

四、婚后一方父母全额出资购买，登记在自己子女名下的房产，属该方的个人财产；

五、婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。

离婚时住房的分割原则有下列五项：

1、注意保障妇女、儿童的合法权益；

2、保护房屋产权原则，根据双方结婚时间的长短、有无过错、是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的条件和途径等情况，注重保障产权人的利益；

3、同等条件下，优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方；

4、注意调节和协议一致原则，由于住房涉及到很多方面的利益，因此，法律以尊重当事人的意思表示为原则，能不干预就尽量不干预；

5、遵循过程原则，即分割房屋时，优先照顾无过错方；

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