本文介绍了期房转让的程序和步骤，包括预购人书面通知房地产开发企业、签订书面合同、向登记机关申请变更预售登记等。转让达成一致后，预购人与开发商需签订书面合同，合同签订后15日内，预购人应向原登记机关申请变更预售登记。

期房转让的程序和步骤如下：首先，预购人需要书面通知房地产开发企业，告知他们欲将预购商品房进行转让；在转让达成一致后，预购人与开发商需签订书面合同；合同签订后15日内，预购人应向原登记机关申请变更预售登记。

期房转让的法律规定和要求

期房转让是指房地产开发企业在售出商品房时，买方和卖方之间签订的房屋买卖合同中规定，买方需在一定期限内支付全部购房款，而卖方则需在合同规定的期限内将房屋交付给买方。期房转让在房地产市场中是一种常见的交易方式。

然而，期房转让也存在一些法律规定和要求。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，期房转让应当符合以下要求：

1. 商品房预售许可证明：房地产开发企业需取得商品房预售许可证明，且许可证明中应注明商品房的预售价格、预售时间等信息。

2. 商品房销售合同：买方和卖方需签订符合法律法规要求的商品房销售合同，合同中应明确商品房的销售价格、交付时间、交付方式等信息。

3. 土地使用权证书：房地产开发企业需持有土地使用权证书，证书上应注明土地用途、土地取得时间和土地使用权剩余年限等信息。

4. 建筑设计方案：房地产开发企业需按照规划部门的要求进行建筑设计，确保房屋符合建筑安全、环保和节能等方面的要求。

5. 商品房预售监管：当地政府应建立商品房预售监管机制，对预售行为进行监管，确保商品房预售市场的规范运行。

6. 商品房销售备案：房地产开发企业需在当地政府房地产主管部门备案，以便监管部门对商品房销售行为进行监管。

7. 商品房交付条件：合同中应明确商品房交付的条件，包括交付时间、交付方式等。

8. 商品房质量保证：房地产开发企业需对所售商品房的质量进行保证，并承担相应的质量责任。

9. 商品房转让规定：合同中应明确商品房转让的规定，包括转让方式、转让价格等。

10. 违约责任：合同中应明确双方在商品房转让过程中的违约责任，以维护商品房转让市场的秩序。

总之，期房转让作为一种常见的房地产交易方式，需要遵守相关法律法规的规定和要求，以保证市场的规范运行和购房者的合法权益。

期房转让的程序和步骤包括书面通知、签订合同和申请变更预售登记。然而,期房转让也存在法律规定和要求,包括商品房预售许可证明、商品房销售合同、土地使用权证书、建筑设计方案、商品房预售监管、商品房销售备案、商品房交付条件和商品房质量保证等。房地产开发企业需遵守相关法规,期房转让才能顺利进行,以保证市场的规范运行和购房者的合法权益。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。