如果房子是租来的,可以出售或抵押吗?
来源:互联网
时间: 2023-05-31 18:44:52
312 人看过
Q:我有一处房产已经出租了。我急需钱。我可以把它卖了还是用作抵押品?
A:如果你是房子的主人,你仍然可以在租期内出售和抵押房子(以获得贷款)。这对不动产的租赁关系影响不大,即不动产出租后,产权人仍然可以行使不动产的处理权。房地产出售后,原租赁合同未约定房地产出售时租赁合同终止的,新的产权人成为新的出租人,租赁合同继续有效。在租赁期内,该房地产由产权人抵押的,抵押权人(金融机构)不办理该房地产的,产权人不发生变化,对租赁关系没有影响;即使抵押权人办理了抵押的房地产,租赁合同仍继续有效。
但是,如果业主想出售房产,必须提前三个月通知承租人,以便承租人有一定的时间考虑和联系搬迁事宜。同时,承租人有优先购买租赁物的权利。
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