一、房地产公司破产申请必须达成的条件是什么

房地产有限公司宣布破产需要满足下列条件：

1．企业法人不能清偿到期债务。不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况。

2．公司资产显然不足以清偿全部债务或者缺乏清偿能力。

二、公司破产向哪个法院申请

申请破产应向有管辖权的人民法院提出。具体管辖如下：企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖。债务人住所地指债务人的主要办事机构所在地。债务人无办事机构的，由其注册地人民法院管辖。基层人民法院一般管辖县、县级市或者区的工商行政管理机关核准登记企业的破产案件；中级人民法院一般管辖地区、地级市（含本级）以上的工商行政管理机关审核登记企业的破产案件；纳入国家计划调整的企业破产案件，由中级人民法院管辖。另外，上级人民法院有权审理下级人民法院管辖的企业破产案件，也可以将本院管辖的企业破产案件移交下级人民法院审理，下级人民法院需要将自己管辖的企业破产案件移交上级人民法院审理的，可以报请上级人民法院审理。

三、公司申请破产的流程是什么？

公司破产要经以下法定程序：

1．破产的申请：破产申请，是指当事人向法院提出的宣告公司破产的请示。

2．破产的受理：人民法院裁定或受理公司破产案件后，应当在10日内通知债务人和已知的债权人，并发布公告。债权人应当在收到通知后的30天内，未收到通知的债权人应当自公告之日起3个月内向人民法院申报债权，说明债权的数额有无财产担保并提交证明材料。逾期申报债权的，视为自动放弃债权。

3．破产的和解协议

破产和解是指人民法院受理和解申请或破产申请后、宣告债务人破产前，债务人和债权人会议就债务人延期清偿债务、减少债务数额等事项达成和解协议，经人民法院认定后，终止破产程序的一种制度。

4．破产的宣告：法院对债权人或债务人提出的破产申请进行审理，确认其具备法定条件的即可宣告破产。

5．破产的清算：公司法规定，公司因不能清偿到期债务，被依法宣告破产的，由人民法院依照有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，对公司进行破产清算。

6．破产终结：破产终结是指法院裁定的破产程序的终结。