店铺提前退租，押金怎么办-法师兄

店铺提前退租，押金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 07:10:19 299 人看过

如果你与房东签订的合同中有关于退押金的约定可以按照双方的约定对押金进行处理，如果没有约定你可以与房东协商将押金的退还，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物的押金一般会全退。

根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

一、提前退租可以要求房东退还押金吗

押金是否可以退还以及应该怎么退要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。

《中华人民共和国民法典》第七百五十八条规定，当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。

当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。

二、提前退租可以退租金吗

提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照《民法典》中合同的相关规定进行处理。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

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一、租客提前退租的押金应如何退还租客提前退租的押金应根据租赁合同的约定来退还。1．如果合同中明确规定了违约情况下押金不予退还，则房东有权依据合同条款不退回押金。2．若合同未涉及此类违约责任或约定模糊，则押金原则上应当退还给租客。3．根据《民法典》第五百八十五条，双方可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，若约定的违约金低于实际损失，可请求增加；若过高，则可请求适当减少。二、提前退租时押金如何处理处理提前退租时的押金问题，需综合考虑多个因素。1．应审视租赁合同中关于违约责任的约定，特别是是否涉及押金的退还条款。2．双方能否就提前解除合同及押金退还达成一致意见也是关键。若合同未明确约定且双方能协商成功，押金可依据协商结果处理。3．按照常规做法，租客应提前一个月通知房东终止合同并结清房租，若租赁物未受损，押金应退还。4．若合同无特别约定且租客无故不退还押金，则房东可依据法律规定主张权利。5．《

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一、店铺租赁提前收回需赔偿吗1、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、租赁合同中对违约金有约定的按约定支付，如果，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果合同中没有明确规定租房违约金额的，则按实际的损失进行赔偿。3、如果双方对赔偿金额无法达成一致的，可以通过法律途径解决。为避免此类纠纷，房屋租赁双方在确立合同时要权责明确，一旦发生纠纷，通过法律通径解决时才能最大程度维护自己的利益。二、相关法律规定《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

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