买的房子延期交房可以集体诉讼吗
来源:互联网 时间: 2024-08-22 01:20:51 277 人看过

房产交易过程中,如果出现房屋延迟交付的情况,购房者完全有权提出集体诉讼以维护自身的合法权益。根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》相关条款,当涉及到当事人一方人数众多的共同诉讼时,当事人可自行推选出代表人来进行诉讼活动。而代表人在诉讼中的行为将直接对其所代表的当事人产生法律效力。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 13:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房交房延期诉讼流程是怎样的
    首先需要撰写详尽的起诉状;其次,按照程序,请务必携带相关的证明材料以及起诉状前往人民法院进行立案登记并缴纳相应的诉讼费用。随后,法院将组织公开审理此案件。若是在法官的公正公平的指导之下,双方当事人能够自愿达成一份友好的调解协议,那么便可顺利解决矛盾纠纷。但若因为情况复杂或观点分歧较大等原因,未能达成调解协议,则需由法官依据法律法规做出最终的裁定。最后,便是执行判决的环节了。倘若败诉方未能自觉履行已生效的裁判文书所规定的义务,胜诉方有权依法向法院提出强制执行的申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    2024-05-14
    355人看过
  • 房子延期交付诉讼指南
    房子延期交房起诉如下:1、当事人起诉时,应当先提交起诉书,并根据对方人数提交相应份数的副本。当事人为公民的,应当说明双方的姓名、性别、年龄、籍贯和地址;当事人为单位的,应当说明单位名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名。起诉书正文应当说明请求、起诉事实和理由,尾部应当签字或者盖章;2、依据"谁主张谁举证"原则上,原告应当向法院提供下列材料:一是原被告的主要资格材料:如居民身份证、户口簿、护照等证据的复印件;当事人为企业的,应当提交营业执照等材料的复印件。最重要的是提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等;3、当事人履行必要的程序并支付相关证据材料后,立案法院通常在七天内办理立案手续;不符合立案条件的,依法裁定不予受理;4、当事人应当自收到受理通知之日起七天内提前支付案件受理费等诉讼费用;5、立案手续后,由法院安排,当事人应当服从法院的工作安排,积极参加诉讼;6、向法院提起诉讼,
    2023-07-15
    135人看过
  • 延期交房先买空调可以吗
    1.根据具体情况进行相应处理:若该延期交付行为属正常范畴,则购房客户可给予开发商一定的宽限期,经过适当的等待期限后便可进行房屋交接;如若非正常延期交付,则购房客户有权启动维权程序。2.与开发商展开积极协商。3.向消费者协会进行投诉反映。4.向房地产管理部门进行反馈。5.向法院提起诉讼:在上述途径均无法解决问题时,购房客户可向当地人民法院提交诉讼请求。《民法典》第565条对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
    2024-05-14
    184人看过
  • 一般来说房子可以延期交房吗
    一、一般来说房子可以延期交房吗房子交房可以延期收房,延期收房要按照具体的房屋买卖合同确定,如果房屋达不到交房条件,那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费,而这就是业主自己的损失。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。二、在什么情况下可以延期交房可以延期交房的情况是:存在免责事由的。开发商可以与购房者在签订商品房买卖合同时,约定延期交房的免责事由以及责任范围;
    2024-01-08
    403人看过
  • 延期交房还未交房时起诉可以吗
    若发现房产开发商存在以下列举的延迟交房行为,业主或购房者应当通过法律途径维护自身权益。首先,开发商有义务及时告知购房者交房时间节点,同时保证在约定日期内具备交房所需的实质条件,如若无法赶上预定日期,也须立即通知购房者;其次,若开发商已告知购房者可接收房屋,然而经过详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准,购房者有权拒绝领取房屋钥匙,并明确提出要求开发商对因此产生的逾期交房所导致的相关经济损失进行赔偿;最后,若购房者按原定计划接收了房屋,但房屋质量依然未达到约定的交付标准,他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中,若发现开发商存在延期交房的征兆,购房者应提前进行适当的催促,例如在三个月内若开发商仍未采取任何交房措施,那么购房者可以考虑寻求法律援助以解决问题。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措
    2024-05-17
    302人看过
  • 房屋质量问题可以集体诉讼吗
    一、开发商违约了如何办当开发商出现违约情况时,购房者有权选择解除与之签订的合同,并要求开发商承担起相应的违约责任,包括支付违约金等相关赔偿款项。若购房者选择保留合同关系而拒绝行使合同解除权,则可依据双方签署的房屋买卖协议中的相关条款,向有管辖权的仲裁机构提出书面申请或者以合法的法律程序向当地法院提起诉讼,以维护自身权益,促使开发商主动继续履行合同义务。如果开发商仍然我行我素、拒绝履行其应尽的职责,那么购房者也同样拥有合法的途径向法院申请强制执行力,以保证交易的顺利进行及各方利益的保障。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应
    2024-03-25
    62人看过
  • 土地是集体使用证的房子可以买吗
    一、土地是集体使用证的房子可以买吗关于土地是集体使用证的房子是否可以买的问题,需要明确的是,这类房子在交易上存在一定的限制。根1.农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,其交易受到法律的严格限制。村民对土地只享有使用权,而不能将其自由买卖。2.非本集体成员的第三人无法直接购买这类房屋,也就无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。3.只有户口为同村或同集体的人才有资格购买这类房屋。这样的规定旨在保护农村宅基地的集体所有制,防止土地资源的流失和滥用。因此,在购买集体土地使用证的房子时,需要谨慎考虑。首先要确认自己的身份是否符合购买条件,其次要了解房屋的产权状况和相关法律规定,以免陷入不必要的法律风险。二、集体土地房屋谁可购买1.集体土地上的房屋购买权受到严格限制,主要允许同一集体内部的成员进行交易。农村宅基地等集体土地上的房屋不得向非本集体成员的第三人转让或出售。2.即使在同一集体内部,购
    2024-07-22
    438人看过
  • 逾期交房违约金诉讼有效期可以延长吗
    一、逾期交房违约金诉讼有效期可以延长吗逾期交房违约金诉讼有效期可以延长。逾期交房违约金诉讼时效是3年,特殊情况可以申请适当延长。该时效自权利人知道或者应当知道交付逾期之日起算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、逾期交房违约金标准是多少逾期交房违约金标准由合同当事人自行约定。根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生损失赔偿的计算方式。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机
    2023-05-15
    358人看过
  • 房屋买卖可以延期交房多久
    不存在最长可以延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。一、解除合同需要多久才能生效法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。二、延期交房退房可以吗延期交房的,买方可以催告出卖方及时交付房屋,催告之后三个月还不交付房屋的,买方可
    2023-03-01
    97人看过
  • 逾期交房业主集体起诉开发商可以吗
    一、逾期交房业主集体起诉开发商可以吗倘若开发商出现违约行为,众多业主即可团结起来进行统一起诉。若多位业主与被告存在相同法律关系且诉讼请求均指向同一事项类型,此类情况便可归类为普通共同诉讼。如个别业主分别起诉,经过法院获取并核实业主们的共同意愿,便可将相关案件进行合并审理。《中华人民共和国民事诉讼法第五十五条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。二、逾期交房90天可以要求退房吗逾期交房90天可以要求退房。1、应注意搜集开发商逾期交房的证据,保留逾期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟
    2024-07-23
    461人看过
  • 集体小产权房可以买吗
    集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证,一般而言,它不能办理房屋土地使用证,这类房屋的修剪不是由房产局登记的,而是由区政府直接批的。同时,集体房屋是由集体组织享有产权的房屋,通常是不可以买卖的,只能在本集体经济组织内部流转。买集体房需要注意房屋是否存在质量问题,是否是危楼。另外集体产权房也要写清楚各方的权利义务,要分清各方承担的责任,出现了问题的救济途径,这些都是在集体产权房中需要注意的问题,另外,也要看产权属于谁所有。一、集体产权什么意思集体房屋产权指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证的房屋,这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记,而是由区政府直接审批的。居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权,仅有农村集体房产权,也被业内称为"乡产权",甚至在某些乡村里,村里的土地未经国家许可,就被当地政府交给开发商,商品房就是被开发商
    2023-03-08
    249人看过
  • 买房子付了首付开发商交房延期了可以退吗?
    一、买房子付了首付开发商交房延期了可以退吗?依据法律规定,若开发商未能按照合同约定如期交付房产,购房者是享有退房权利的。具体而言,当合同所约定的交付日期过完后,购房者应向开发商发送有关房屋交付的催交通知文件,随后在接下来的三个月中,如果开发商仍然无法完成交付,那么购房者便拥有要求退房的合法权益。在此过程中,开发商必须按照合同约定向购房者退还其已经支付的全部房款,且需连同其间产生的活期利率进行赔付。若合同中有对于违约金作出明确约定的条款,则开发商还应当依照该约定对违约金予以赔偿。如果开发商与购房者在签署合同时就交房日期及相关的违约责任达成了明确共识,那么倘若开发商未能准时履行交付义务,购房者将可行使他们依据合同约定解除合同、办理退房事宜并追回购房款项;而若合同中没有对违约责任做出详细说明,购房者需要通过书面方式向开发商发出催告通知。若在三个月之后,开发商还是未能交付房产,购房者将有资格解除购
    2024-03-25
    187人看过
  • 单位集体建房可以买吗
    可以。单位自建房是可以进行买卖的,它属于政策性住房,但前提是职工全额集资建的房,同时还具有全部产权。但是自建房如果是部分集资,那么以后只能办理部分产权,另一部分产权属于单位,要想转让必须经过单位的同意,而且单位还有优先购买的权利。一、二手房交税标准征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件家庭唯一住宅购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。二、集资建房的产权性质如何?集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供
    2023-03-08
    319人看过
  • 延期交房能共同诉讼吗
    法律综合知识
    当开发商未能按照约定时间交付房屋时,购房者有权利组织起来,共同推举出一名代表人来启动诉讼程序或者委托律师代理相关事务。在涉及到诸多当事人的集合性诉讼案件中,当事人有权推选出代表人参与诉讼活动。代表人在诉讼过程中的言行举止都将对其所代表的当事人产生法律效力,然而,如果代表人试图变更原有诉讼请求、放弃部分诉求或者承认对方当事人的主张,以及进行调解协商等事项,则必须经过被代表的当事人的明确同意方可实施。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼,可以
    2024-05-16
    447人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 2022年能够召集所有被延期交房的业主集体诉讼吗
      湖北在线咨询 2022-11-28
      能集体诉讼。集体诉讼,是指诉讼各方中有一方是一群人,他们会派一名代表人代表众多当事人来参与解决矛盾。 通常这一方中多数成员彼此间具有共同利益,因人数过多致无法全体进行诉讼,得由其中一人或数人为全体利益起诉或应诉。
    • 房屋延期是否可以集体诉讼,法律的规定是什么
      广西在线咨询 2023-08-29
      房屋延期可以集体诉讼。诉讼标的是共同的或是同一种类法院认为可以合并审理的,经当事人同意的可以集体诉讼。集体诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力。
    • 买的房子已经延期一年了还没交房,想起诉退房可以吗
      云南在线咨询 2022-10-24
      如果房价持平或下降看你们双方之间签定的房屋买卖合同之中是如何约定的,一般房屋买卖合同中都有退房和继续履行合同的约定,如果房价上涨,可以要求其继续履行合同,起诉开发商支付你延期交房的违约金。建议你跟当前的房价对比一下,你可以考虑退房
    • 买期房中途延迟交房可以吗
      安徽在线咨询 2021-12-10
      开发商交货晚,买方可以要求其承担违约责任,支付违约金。违约金金额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定的比例执行;合同未约定的,以同期银行贷款利率为准。,虽然逾期交付的违约金没有统一的标准,但合同中违约金的比例不是固定的,可以以实际损失为标准进行适当的调整。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由要求减少的,违约金超过30
    • 延买的期房告之延期交房,延期交房退房诉讼时效为多长时间
      云南在线咨询 2022-07-10
      一、延期交房能退房吗? 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事