第一、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积
置业顾问的承诺、广告描述和赠送的面积,这些说到底也不过是一种销售手段,而身为购房者的你,为了给自己争取最大化的利益,便需要将这些都明确标注在补充协议里。
你要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权,还要约定好房屋套内面积和公摊面积等等的合理误差范围,同时也要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进去。
第二、落实户籍变更及房屋真实性问题
不少人买房就是为了让孩子上学,所以在补充协议中落实好户籍变更和房屋真实性的问题就变得尤为重要。
在签订补充协议条款时,一定要明确原房主及相关人员的户籍是否迁出或者何时迁出,以及若未按时迁出应承担的违约责任等等。此外,若对房屋真实情况存疑的话,也可以在补充协议中做出约定,一旦售房者有所隐瞒,购房者便可按照合同约定进行索赔。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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签房屋买卖补充协议要注意什么,补充协议的签订时间台湾在线咨询 2022-10-27一、签房屋买卖补充协议要注意什么1、公共维修基金的过户问题,通常来讲,买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项,但是公共维修基金不能够随着房子一起转移,因此,买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候,应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。2、遇到一房二卖的情况应该如何处理,为了防止买方陷入人财两空的境地,购房者可以对购买的房产签订预告登记,这样一来,产权人就不能私下里处理该不动产了
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什么是合同补充协议,签订合同补充协议要注意哪些问题江西在线咨询 2023-10-04一、什么是合同补充协议 合同“补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同,“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提,或者说不受“补充协议
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可以与公司签订补充协议吗?补充协议注意事项是什么福建在线咨询 2022-03-27在双方自愿且符合劳动法要求前提下,签订的补充协议,与劳动合同享有同等法律效力。一旦双方签字认同,如果出现违约情况,另一方都可以用此为依据,向劳动监管部门申诉维权。严格而言,合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同,但实务中订立的以“补充协议”为名的协议,其实质内容却常是合同的补充并有变更。因此,在签订时要特别注意以下三个问题:1、补充协议的
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签订购房合同的时候,在签订补充协议时应该注意什么,需要注意什么贵州在线咨询 2022-02-11购房合同样本有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题。第一,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可