租赁协议有哪些意思-法师兄

租赁协议有哪些意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 22:41:43 298 人看过

租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租人的协议。

租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。

房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
商铺租赁解除协议的内容有哪些?

在商铺租赁过程中，商铺的承租人想解除商铺租赁的应该怎么写商铺租赁解除协议？商铺租赁解除协议的内容有哪些？合同的解除有约定和法定两种情形。那么，法定的解除商铺租赁的协议有哪些内容？合同的解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。商铺租赁解除协议出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何

2023-06-01

483人看过
法律综合知识
转租赁是什么意思哪些房屋不能转租

一、转租赁是什么意思转租赁是指转租人根据最终承租人对租赁物的选择，从原始出租人租入租赁物后，再转租给最终承租人的一种租赁交易。早在2000年中国人民银行在《金融租赁公司管理办法》第四十八条就将转租赁定义为“是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一合同中的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。租赁物品的所有权归第一出租人。二、哪些房屋不能转租?我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋

2022-10-24

434人看过
房屋出租
租赁意向协议书是什么

出租人(甲方)：承租人(乙方)：鉴于：1、甲方拥有坐落于_________市_____街_________号房屋的所有权，该房屋建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米。2、乙方拟租赁甲方房屋，用于商业经营。甲乙双方经过平等协商，就乙方承租甲方位于_____________________房屋的有关事项达成意向性协议，特订立如下条款：第一条甲方同意将乙方拟承租的位于__________________________房屋(建筑面积平方米)出租给乙方使用。广州房屋租赁意向书怎么写第二条房屋租赁协议主要条款1、房屋租赁期间为年，自年月日始至年月日止。2、乙方同意自租赁物交付使用后向甲方支付租金，租金按照人民币元/平方米/月的标准计算。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁协议。4、租

2023-06-05

228人看过
承诺
签订房屋租赁协议时应该注意哪些问题

签订房屋租赁协议时应注意什么？I.转租、“转让”和独立租赁合同。企业在租赁一段时间后，往往会因为经营不善而考虑将租赁的店铺“转租”或转租出去。租商铺的时候，一定要搞清楚谁是商铺的真正产权人。如果经营者现在不是产权人，就会涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中，转租、转让现象非常普遍。我们曾经在一条链子里碰到过将近十只手，这太神奇了。在维护分租人与房东租赁关系的同时，分租人与分租人之间衍生租赁合同的行为属于商铺转租；原承租人撤销租赁合同，新承租人取代原租赁法律地位的行为属于商铺转租商铺（租赁合同）转让；原租赁合同终止，新承租人与房东重新签订租赁合同，就租赁合同所涉及的问题重新协商为独立租赁合同。使用转租时，需确认转租人是否有权转租，确保本租赁合同的期限不超过原租赁合同的租赁期限，并审核所有原租赁合同的效力。因为转租合同的效力取决于前一方合同的效力和前一方的转租权。在实践中，即使之前所有的合同都有

2023-05-02

104人看过

土地证
撰写租赁土地协议书需要注意哪些方面？

租地协议书是指出租方和承租方就土地租赁达成的一项协议,其中包括了各方的姓名或名称和住所、土地的具体位置和土地证编号、租赁期限、租金及支付期限等当事人约定的内容,需要明确载明。同时,在土地租赁过程中,需要明确各方的权利和义务。租地协议书的基本内容如下:1.出租方和承租方的姓名或名称和住所需要明确载明。2.在土地租赁过程中,需要明确各方的权利和义务。3.土地的具体位置以及土地证编号等也需要载明。4.租赁期限也需要明确载明。5.租金及支付期限等当事人约定的内容也需要明确载明。如何写好租地地协议书？编写租地地协议书时,需要确保双方在合同中规定了所有必要的信息。这些信息应包括土地用途、租赁期限、租金金额、付款方式、押金金额、维护责任、解约条件等。双方在签订合同时,应充分了解土地的实际情况,并在合同中明确规定,以避免产生任何误解或纠纷。对于任何未在合同中明确规定的事项,双方应协商解决,并在合同中达成共

2023-11-18

267人看过
法律综合知识
签第三方协议是哪些意思

一、签第三方协议是哪些意思除了甲乙双方之外的第三方认证机构。第三方证明是为了验证甲乙双方的真实合法身份，最大程度上的杜绝虚假信息，保证双方的利益，有第三方证明更具权威性。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼若干问题的意见》第65条规定了无独立请求权第三人参加诉讼的方式：无独立请求权的第三人，可以申请或者由人民法院通知参加诉讼。二、税务三方协议怎么签1、新纳入银行扣税（费）系统的纳税人，办税服务厅一窗通办岗在综合征管信息系统中维护纳税人缴税账号，录入《数据电文申请审批表》，通过外部信息采集与交换综合服务平台录入三方协议信息，打印三方协议书发放纳税人一式三份（必要时可打印四份），税务机关和纳税人在协议书上分别签章。2、纳税人将三份（或四份）三方协议书提交给开户银行，开户银行对协议书有关内容进行确认后，补录相关信息，签章并留存一份，将剩余三方协议书退还纳税人。3、纳税人将银行确认后的

2024-01-26

124人看过
法律综合知识
签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱

商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项：1、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。2、合同签订的期限不得超过20年。3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，特别需要注意承租商铺运营餐饮业的情况，对于消防、排污、卫生均有较为严格的要求。4、承租商铺是否可以办理商事登记或该地址是否存在重复商事登记办理的情况。5、承租商铺的装修问题，不仅需要业主方的同意，实践中物业管理方也需要出具相应的装修许可文件才可以正式入场装修。6、承租商铺涉及到装修物的补偿或处置条款，装修投入巨大，合同期限届满或中途解除，对于该部分损失的分配较为重要。《城市房屋租赁管理办法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

2024-04-28

318人看过
土地租赁
发布土地租赁协议时需要注意哪些问题

基本事项：1。主体资格，审查产权证上记载的权利人是否与土地出租人一致。2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁期限。3、土地信息，列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。其他事项：1、土地承包合同的内容农村土地承包合同是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织签订的承包农村土地并交付一定收入的协议。2、土地租赁如果是租地开厂，首先要看土地的性质是荒地还是良田保护地。良田保护地不能建厂房，或者一定要看使用权证和土地是谁的。最好有当地村委会帮你联系。毕竟是集体，可以有点保障，虽然可能要多花钱。3、（1）需要附加不可抗力，如地震、火灾等责任归属，原则上由出租人重建。（2）出租人同意但未约定产权的，产权归承租人所有。地上建筑物或其他附属物的改建和扩建应有使用权。（3）期间不得出租他人。比如违约支付的损失。（4）双方应协商处理纠纷的地点和中间人。（5）合同中止是否有后果等。简

2023-08-08

114人看过

法律综合知识
无效合作协议是哪些意思

一、无效合作协议是哪些意思1、“无效合作协议”又可称作为“无效合作合同”，是指合同或协议虽然已经成立，但因欠缺合同或协议的生效要件，其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，如行为人虚假意思表示签订合作协议，因此被确认为无效的合作协议。2、无民事行为能力人实施的民事法律行为无《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、协议无效的法律后果是哪些协议无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予

2024-01-17

367人看过
法律综合知识
租赁协议应关注哪些关键点

一、租赁协议应关注哪些关键点1．合同要写明双方当事人的情况。2．住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3．合同要注明租房用途。4．合同要写明租赁期限。5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6．住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7．住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8．合同应约定是否同意转租。9．违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10．租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。二、房屋租赁合同纠纷怎么处理房屋租赁合同纠纷的处理方式包括

2023-11-24

499人看过
法律综合知识
个人房屋租赁协议必备条款有哪些

一、个人房屋租赁协议必备条款有哪些1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3．租金和押金数额、支付方式；4．租赁用途和房屋使用要求；5．房屋和室内设施的安全性能；6．租赁期限；7．房屋维修责任；8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；9．争议解决办法和违约责任；10．其他约定。二、房屋租赁合同有效期多少年内房屋租赁合同有效期最长是20年。在合同中约定了租赁期限的则按照约定来；未约定租赁期限的，为不定期租赁，租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用

2024-01-11

202人看过
婚前协议
哪些协议属于婚前协议,婚前协议是什么意思

婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。一、婚前协议具有公平吗要在公平的情况下签订婚前协议，婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。男女双方在自愿、平等的情况下，采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有的约定，约定对双方具有法律约束力。二、婚前协议生效后会反悔吗？婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。婚前协议内容如果没有违反法律规定,自双方签字时便成立生效了，一方不能反悔。如果一方反悔想推翻该协议,除非能证明当初签协议时遭到了欺诈、胁迫能法定的.可撤销情形，否则任何一方无法推翻该协议的效力。《中华人民共和国

2023-02-07

385人看过

法律综合知识
承租人能主张解除租赁协议的情形有哪些

一、承租人能主张解除租赁协议的情形有哪些有关法律、法规的，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。《民法典》第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。二、承租人解除租赁合同对次承租人的影响承租人解除租赁合同后，可以这样处理：1．次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。2．一同与主承租人解除租赁合同，合同未到期的可以要求主承租人返还相应的费用。3．如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租

2024-02-03

100人看过
法律综合知识
租赁协议应当注意的事项

一、租赁协议应当注意的事项租赁协议应当注意的事项如下：1．注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；2．注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；3．注意开具租金、押金收据；4．注意应对违约责任与合约终止作出约定。二、租赁合同解除协议条件有哪些租赁合同解除协议条件有：1．租赁双方协商一致，可以解除租赁合同。2．承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。4．承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5．因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现

2023-08-15

184人看过