物业是否应担责,应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务。
1.如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任;
2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任;
3.如果没有合同约定或约定不明确,则要结合其他情况来看。收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。不同的合同关系所尽的义务不同。此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等。
法律依据:《物业管理条例》
第三十六条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
一、如何认定小区内交通事故责任
1、《道路交通安全法》第77条规定,“车辆在道路以外通行时发生的事故,公安机关交通管理部门接到报案的,参照本法有关规定办理。”
2、因此交警部门接到像小区内等道路以外交通事故报案,会参照道路内交通事故处理程序进行处理。
一般来讲有三种方式解决事故:
1、可自行协商解决,即老百姓说的私了。选择私了,双方要把事故发生的时间、地点、事故形态、车损情况、双方车号车型等情况做详细记录。双方签字后,最好找个保安或物业人员作为证人,再凭双方记录和证人的证词到保险公司理赔。
2、可请求社区邀请已参加勘察现场的公安干警到场,比照有关道路交通法规配合社区管委会进行处理。
3、如果上述两种途径都无法达成协议,或虽然达成了协议,但对方拒不履行协议时,则可以以损害赔偿为由,向人民法院起诉,通过诉讼程序加以解决。
根据《道路交通安全法》第一百一十九条的规定,“交通事故”,是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。因此,认定为交通事故的前提就是事故发生在道路上。而《道路交通安全法》中对道路的定义是:“道路”,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。目前,对于小区内的道路是否属于《道路交通安全法》中的道路,实践中存在争议。
第一种观点认为,居民小区是居民比较封闭的生活区域,不允许社会机动车辆通行,不属于《道路交通安全法》中规定的道路。所以,在小区范围内被车辆撞死不能构成道路交通事故。
第二种观点认为,小区内的道路用于公众通行,属于《道路交通安全法》中规定的“广场、公共停车场等用于公众通行的场所”。所以,在小区范围内被车辆撞死能构成道路交通事故。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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车子刮蹭物业有责任吗,车子在小区被刮,物业有责任黑龙江在线咨询 2022-07-21我先告诉你很多人对物业的一个误区!以为有了物业公司交了物业费就要负责你的安全!其实并不是的按照《物业管理条例》第二条规定:“本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”由此可见,物业公司与业主之间是基于服务合同而形成的一种服务与被服务的关系,是平等主体之间的
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车停在小区被小区的物业刮伤责任怎么划分吉林省在线咨询 2023-07-17车停在小区被刮物业是否要承担责任,要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定,则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务,收费的性质就是保管费,因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,那么车停在小区被刮物业是不需要承担责任的。
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小区内车辆刮蹭小区物业有没有责任?停车场有停车费谁承担责任?黑龙江在线咨询 2022-03-21一、车子在小区被划伤物业有责任,可以要求物业公司赔偿。 二、依据《物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,
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摩托车刮掉划痕皮小区物业有责任吗甘肃在线咨询 2022-09-14根据XX、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费
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