房屋质量问题可以解除购房合同吗-法师兄

房屋质量问题可以解除购房合同吗

来源：互联网时间： 2024-07-24 17:38:57 241 人看过

若所购置之房产存在严重的质量问题，严重影响到日常的居住和使用，业主有权选择解除相关的购买合同。该权益主体可以向房地产开发企业提出要求，限定其在规定期限内对存在的质量问题进行彻底的整改。如果房屋质量未能满足合同中所明确规定的标准，或者经过一系列的修缮后依然无法达到原先约定的品质水平，那么业主同样拥有权利要求解除房屋购买合同，并要求对方承担相应的赔偿责任，以弥补因此而遭受的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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