租赁合同应该注意什么细节-法师兄

租赁合同应该注意什么细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:44:13 229 人看过

租赁合同应注意：

1、注意租赁合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应条件；

2、注意租赁合同的客体是否合格，即出租人的房屋是否合法，法律法规允许出租的房屋；

3、检查房屋租赁手续是否齐全，房屋产权证明不是合法出租的充分条件，房屋租赁许可证应当按照有关规定办理，租赁合同必须经租赁登记后方可生效。

房屋租赁合同续约要注意什么

（一）合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金。

（二）在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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