反担保实现方式：

1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；

2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；

3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；

4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

一、什么是房屋反担保抵押

房屋抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。

1、从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。

2、作为担保制度衍生出的一种特殊形态，

（1）反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用；

（2）反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。

（3）反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。

二、债权担保的基本手段有哪些

债权担保的表现方式主要有五种：

1、抵押，债务人或债务人之外的其他人以自己的财产作抵押，确保第三人追偿权实现的一种担保；

2、质押，债务人或债务人之外的其他人将其动产或权利凭证交给第三人占有，确保第三人追偿权实现的担保；

3、留置，指债权人按照法律规定或者合同规定，对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人；

4、保证，债务人之外的其他人以自己的财产和信誉确保第三人对债务人追偿权的实现所提供的担保；

5、定金，是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。

《民法典》第三百八十七条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

第六百八十九条规定，保证人可以要求债务人提供反担保。