借名购房的风险包括哪些-法师兄

借名购房的风险包括哪些

来源：互联网时间： 2023-02-19 10:31:33 94 人看过

借名购房的风险包括：

1、借名购房合同被确认无效。

2、借名购房的事实认定困难。

3、出名人恶意处分房屋，房屋无法追回。

4、出名人的购房资质受到影响。

一、什么情况下离婚不能分割房产

离婚时不能分割的房产：

1、借名买的房。本人不具备购房的资格，而不得不借用具有购房资格的人的名义购房。

2、以子女名义买的房。

3、商品房无产权证。对于该情形，在离婚财产分割中，若双方当事人无法协商一致起诉到法院时，法院就会以产证无法认定而不做处理。

二、借名买房的真正原因？

以下现实原因导致借名买房的发生：

1、为规避法律政策，购买房产需要一定的资格的时候，事实购房人没有资格购买，而登记购房人具有资格购买；

2、借用他人资格享受某种购房优惠；

3、为了简便手续，减少税费。

三、借名买房合法吗？

借名买房的行为一般合法。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，实际产权人无法要求取消交易。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚财产分割相关文章

抵押权
借名买房应该注意哪些风险

过“借名买房”，它是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。2016年开始全国各城市陆续重启限购政策，许多没有购房资格的人就开始打起“借名买房”的主意。那么“借名买房”有哪些风险呢?借名买房风险一、钱房两失借名购房的出资人并不是登记权利人，因此即使出资人事实上对该房屋占有、管理和使用，也不是法律上的处分人。如果借名购房后登记权利人反悔，出资人无法提供借名购房的证据，那么自身利益是得不到保障的，即使出资人有足够的证据也会给自身带来许多麻烦。风险二、所有权不受保护有些出资人不具备购买某些特殊性质房产的资格，因此在产生纠纷的时候，即使登记权利人认可借名购房的事实，出资人也不可能取得该房屋的所有权。风险三、房子被登记人出售无法追回根据我国民法典的规定，不动产物权必须经过登记发生物权效力。一经公示，就产生了公信力。因此登记权利人如果擅自处分该房屋(如出售)，交易另一方是

2023-06-13

106人看过
隐名股东
潜在隐名股东风险包括哪些方面？

隐名股东最主要的一个规避风险的办法就是，采用书面协议明确显名股东和隐名投资者之间的权利义务关系。隐名投资者和显名股东之间的书面协议是确认双方权利义务的重要依据和基础。在诉讼中，书面协议是保护隐名投资者合法权益的有力证据。隐名股东的概念隐名股东是指：虽然实际出资认购公司股份，但在公司章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的投资者。隐名股东主要为规避法律型。我国公司法和其他相关法规对公司投资领域、投资主体、投资比例等方面做了一定限制，有些投资者为了规避这些限制，采取隐名股东的方式进行投资。也有少数隐名股东为非规避法律型，主要是出于不愿公开自身经济状况原因而采取的隐名投资方式。隐名股东和显名股东与公司之间的关系，实质上是公司股东的认定问题。笔者认为，隐名投资多数情况是为了规避公司法等有关法律、法规的禁止性规定，故在认定股东资格时，一定要严格遵循制裁法律规避行为原则。即法律不应支持或者纵容违法行为

2023-07-03

103人看过
企业并购
海外并购绩效风险因素包括哪些？

一、海外并购的风险因素有哪些？1、政治法律风险中国企业在跨国并购中，面临的最大环境风险就是东道国的政治风险以及法律风险。政治风险主要是指东道国的政局稳定性、政策连续性等发生变化，从而造成投资环境的变化而产生的风险。政策风险主要体现在受资国的外资政策、税收政策以及利率汇率政策等方面。政府在许多跨国并购中扮演着重要角色，政府对跨国并购的态度，反映在其制定的相关政策与法规中。政治风险具有不可预见性和可控性差等特点，一旦发生往往无法挽救，常常使投资者血本无归，后果严重。在“走出去”的过程中，特别要注意化解这方面的风险。2、财务风险财务上的风险主要是由于并购融资或因兼并背负债务，引起的财务状况恶化或财务成本损失，而使企业发生财务危机的可能性。企业并购后的财务风险，主要包括融资风险和流动性风险。主要表现在由于大量支付并购资金而导致的借贷利息增加或股权稀释而造成的新公司的财务压力。并购方在选择支付方式时

2023-06-01

223人看过
承诺
分包纠纷风险包括哪些

目前，多数施工企业主要采用专业分包、劳务分包两种，也采用混岗作业方式作为两种分包的补充。常见的分包纠纷风险问题有专业分包常见的纠纷风险和劳务分包常见的纠纷风险。(一)在专业分包纠纷中常见的有一些几种情况：1、分包方拖欠工资纠纷风险。2、分包方冒用主包方名义对外采购欠帐或签订合同纠纷风险。3、分包索赔纠纷风险。(1)分包合同本身违法。(2)钻主包方的管理漏洞。(3)利用主包方的怕打官司的心理。(二)劳务分包常见的纠纷风险。劳务分包纠纷风险相对于专业分包的纠纷风险要少得多，主要包括拖欠劳务费纠纷；工程安全、质量、变更工程量举报纠纷。安全、质量、变更工程量举报纠纷往往由拖欠劳务费纠纷引起。一、如何规避分包纠纷风险(一)实施分包策划。工程有可能中标前，对工程的资源进行预配置，使其对中标后的分包量、队伍有预安排。中标后，对分包工程进行分包策划。它包括拟分包的项目，工程量，选择什么队伍，达到什么分包目

2023-02-21

447人看过

第三者
借名买车风险有哪些

【风险一】借名买车协议不受法律保护借名购车的行为，违反了《中华人民共和国居民身份证法》第十六条关于居民身份证不得出借的规定。【风险二】遇到合同外第三人来要车，能确权吗?借名买车的所有人与使用人签订协议，则该行为违反了《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第一百零三条和《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定。【风险三】指标使用人将面临车辆被抵押、执行的风险因借名买车的车辆是登记在所有人名下，而非出资购买车辆的使用人名下，于是便产生了“车户分离”的现象。对于使用人来讲，可能存在其购买的车辆被所有人设定抵押的情形，影响车辆的使用;还可能存在当所有人因与他人涉及债务纠纷作为被执行人时，申请执行人申请执行登记在其名下的车辆。此时，使用人还要通过向法院提起执行异议的方式对车辆进行确权，以保证该车辆不被执行。但即使使用人充分举证其为实际购车人，仍存在很大的风险被认定不享有排除执行的民事权益。【风

2023-03-06

317人看过
企业并购
企业并购风险包括哪些，如何防范？

一、企业并购风险体现在哪些方面？1、企业并购实施前的决策风险目标企业的选择和对自身能力的评估是一个科学、理智、严密谨慎的分析过程，是企业实施并购决策的首要问题。如果对并购的目标企业选择和自身能力评估不当或失误，就会给企业发展带来不可估量的负面影响。在我国企业并购实践中，经常会出现一些企业忽略这一环节的隐性的风险而给自身的正常发展带来麻烦和困境的情况。概括而言，企业并购实施前的风险主要有：2、企业并购实施过程中的操作风险企业实施并购的主要目标是为了协同效应，具体包括：管理协同、经营协同和财务协同，然而从实际情况来看，协同就如同鼓动，非常罕见。笔者认为，造成这种情况的主要原因是并购企业没有对企业实施并购过程中的风险加以识别和控制。这些风险主要包括：（1）信息不对称风险所谓信息不对称风险，指的是企业在并购的过程中对收购方的了解与目标公司的股东和管理层相比可能存在严重的不对等问题给并购带来的不确定

2023-06-01

171人看过