三方合同购房定金能退吗-法师兄

三方合同购房定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 06:18:42 248 人看过

1、已交付的购房定金可以退。

2、任何一方单方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；其他情况定金均不可退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
认购合同没写平方数定金能退吗

认购合同没写平方数定金一般不能退。如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。房屋认购合同包括如下内容：1、签署认购协议时，注意认购协议应包括以下基本内容：当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。2、由于认购协议系由出卖人制订，因此，买受人对认购协议内容一定要认真审核，防止出卖人在认购协议中设置对买受人不公平的条件。3、如果商品房的认购、订购、预订等协议具备符合商品房买卖合同特征的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的

2024-04-29

283人看过
购房合同
不能签购房合同，押金能退吗

这取决于原因。如果是不可抗力，押金可以退还。如果是你的原因，押金不会退还。首先，要确认协议的有效性。如果合同无效，定金应全额退还。比如，如果没有购买经济适用住房的资格，购买经济适用住房不满5年的协议就应该无效，因为经济适用住房是保障性住房，是解决住房困难群众的住房问题，是有资格准入的，特别是经济适用房不足5年的只能卖给有资格购买经济适用房的人；其次，要确认协议是否存在欺诈、重大误解等，如果存在，可以在协议签订之日起1年内由人民法院撤销。协议撤销后，押金应全额退还。比如，如果卖家隐瞒房屋存在重大安全隐患，就是欺诈。第三，如果协议合法有效，就必须确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方无权追缴定金的，收取定金的一方违约的，应当双倍返还定金；四是只签订定金协议（如定金缴款书、房屋认购书等）的，在按定金约定签订正式房屋买卖合同前约定，买卖双方因买卖合同具体条款不一致导致买卖合同未成立的，双方不承

2023-05-08

299人看过
法律综合知识
购房退定金要签合同吗

倘若您希望撤销购买房屋时所支付的定金，那么您需要签署相关的合同文件。这是因为在实际操作中，如果要实现退房，您还需要签订相应的退房协议，且并非您想当然地可以随时提出退房请求，只有在满足购房合同中所约定的退房前提条件后，您方有权提出退房申请。具体来说，您首先需要与房地产开发商进行充分、深入的协商和沟通以达成退房协议，然后再向有关部门提交注销手续的申请。由此可见，想要顺利退出购房环节中的定金，必须根据相关法律法规及合同条款要求签署相关合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当

2024-08-13

396人看过
法律综合知识
买房对购房合同不满意定金能退吗

一、买房对购房合同不满意定金能退吗综上所述，普遍而言定金是不可收回的，然而在特定情况下，定金仍可得到挽救或归还。通常情况下，存在着两种可能的途径来退款或者返还定金。首先，如果收款方未能按照合同履行其义务，那么他们需要支付双倍的定金作为赔偿；其次，若双方能够达成共识并解除合约关系，那么收款方就应将所收取的定金如数奉还给付款方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签了购房合同不买定金能退吗根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“

2024-07-14

403人看过

法律综合知识
无购房资格合同有效吗定金能退吗

根据相关法律法规对于合同订立的规定，购房合同应在双方达成共识及意愿之下正式签署，方被视为合法且生效。至于您咨询关乎未获得购房资格而交付的定金能否退回的问题，我将在以下两种情形分别为您解答：首先，若所涉房地产开发商或中介公司曾向您作出承诺，声称保证能够协助您办理所需购房资格证明文件，在此前提下，诱使您与之签署了购房合同并支付了定金款项，那么您有权要求其全额退还款项，同时无须承担任何附加条件。若对方拒绝退款，您可依据相关法律法规进行举报，将其行为诉诸司法程序。其次，如果导致无法购得房屋的原因源于您自身，比如自我承诺给办购房资格证明，或者旨在通过自身努力销户购买有关房屋但最终未能实现，亦或是由于自身失误，误以为某处房产系自有财产等因素，这种情况下，大多数情况下已缴纳定金将难以收回。然而，温馨提示您，具体事宜仍可以与开发企业进行充分沟通与商谈。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效

2024-07-30

320人看过
法律综合知识
民法典认购房屋定金合同能退吗

一、民法典认购房屋定金合同能退吗民法典认购房屋定金合同购房者按约履行的能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约的，定金能退双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、未签购房合同认购书的定金可退吗未签订购房合同认购书定金是否能退应该视具

2024-01-11

229人看过
法律综合知识
购房定金三日内可退吗

一、购房定金三日内可退吗根据合同规定，如双方在七日内按照约定完成购房交易，则定金可予以退还或转为房屋价款。所谓定金，乃指当事人双方为了确保债务得以顺利履行而约定由其中一方提前支付给另一方一定金额的货币作为担保措施。在此情况下，若支付定金的一方违约，则无权向对方请求返还定金；反之，如果收到定金的一方违约，则需向对方双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目

2024-07-21

144人看过
法律综合知识
房屋定购合同能够退吗

一、房屋定购合同能够退吗房屋定购合同可以退，当事人可以协商一致后解除该合同，或者在符合当事人约定的解除事由时解除；或者具有因不可抗力致使不能够实现合同目的；一方明示违约等情形时，行使合同的法定解除权来解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、旅游合同是式合同吗旅游合同是不要式合同。不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。虽然法律规定旅游合同应当采用书面形式，但是也并没有规定必须采取书面形式，不可以采取其他形式。随意旅游合同是不要式合同。《旅游法》第五十八条包价旅游合同应当采用书面形式，包括下列内容：（一）旅行社、旅游者的基本信息；（二）旅游行程安排；（三）旅游团成团的最低人数；（四）交通、住宿、餐饮等旅游服务安排和标准；（五）

2024-01-20

324人看过

法律综合知识
签了购房定金合同不想买能退吗

律师解答：能，但要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-05

166人看过
法律综合知识
购房合同无效时能要求退定金吗

一、开发商违约是否可以调解针对有关开发商人意料外违约行为的处理方法，通常情况下，消费者可采取以下措施以维护自身权益：首先，消费者有权选择解除已经签署生效的相关协议，让相关开发公司承担起相应的违约法律责任并需支付一定数额的违约赔偿金；其次，如果消费者对合同解除持有反对意见，此时他们有权利依据房屋买卖协议中的相关规定，向相关的仲裁委员会递交仲裁申请或者向居住地所在区域的人民法院提出民事诉讼，要求与开发商人继续按照原有协议进行合作，直到合同全部履行完毕为止；最后，假如开发商人在接到消费者的诉求后仍然坚持拒绝履行协议，消费者就有权请求人民法院实施强制执行措施，以确保自己的利益得到维护和保障。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》

2024-04-06

433人看过
法律综合知识
交完定金签了购房合同还能退吗

关于房屋购买定金支付且签署合约后能否退还的事宜，需要依据具体情况进行分析和处理。首先，如果签订的房屋买卖合同并无任何不当之处，只是由于当事人自身的个人原因导致无法继续履行合同义务，此时因合同自实际支付定金的那刻起便已经具备法律约束力，因此，定金是不予退还的。其次，定金的效力主要体现在以下几个方面：第一，定金一旦交付，其所有权便已发生转移；第二，当定金由支付定金的一方转移至接受定金的另一方时，定金的所有权也随之发生转移，这是由货币的特性所决定的。然而，若出现延迟履行或其他违约行为，并不意味着必然适用定金罚则。另外，如果在合同中存在某些显失公平的条款，或者在合同的补充协议中存在开发商拒绝补充修改的条款，那么这份合同本身便是无效的，在此种情况下，对方扣除定金的行为便构成了违法行为，对方应当依照相关的法律法规，全额退还当事人所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对

2024-05-15

329人看过
法律综合知识
签了购房协议但没签购房合同能退定金吗

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2024-07-27

271人看过

定金
购房合同流产定金退还方法

近日，法院对这起由买房引起的定金纠纷诉讼做出一审判决，开发商返还买房人当初交的定金。传统观念：交了定金房子被卖，要双倍返还2011年4月的一天，市民小王(化名)到长沙县水岸世景楼盘看房。基本确定要买的房子后，他交了定金2万元。然而之后，就合同问题“经多次协商，不能达成一致意见”。之后整整一年，小王也没有下决心买这套房子。2012年4月，小王得知开发商金利屋房地产有限公司(以下简称金利屋房产)将房子卖给了别人。小王称，开发商卖掉那套房子前并没有通知他。他向开发商要求退还定金，但遭到了拒绝。今年2月底，他向法院提起诉讼。在诉讼请求中，他认为，根据《民法典》和《民法典》，公司违了约，应双倍返还定金共4万元。2013年2月28日，小王的起诉书送到长沙县人民法院。不久，法院开庭。开发商：迟迟不签合同，对其他人不公开发商金利屋房产的代理人表示，缴纳定金之前，双方已签订了认购协议书，约定了房号、房价、付

2023-04-21

294人看过
定金
意向金转为定金,购房合同没签,能退吗

如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。一、预收款到账可以退回吗预收款可以退。预收款项不是定金。预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。而定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。二、定金多久有效定金一经支付即生效，没有时限规定，除非合同被认定为无效。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。三、买车有这样的理由可以退

2023-06-22

427人看过