他项权证的注销流程-法师兄

他项权证的注销流程

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:02:49 289 人看过

1、房贷全部还清后，银行返还他项权证。

2、到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。

3、然后房产证上盖个章，表示拥有完全产权。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

银行贷款的时候都是需要当事人办理他项权证的，办理之后权证是会保留在银行那里。当事人如果逾期未还款到达一定程度之后银行会将房子收回。如果当事人偿还了全部的贷款的，可以取回他项权证，凭借结清单办理撤销手续。

他项权证注销要本人吗

他项权证注销要本人亲自前往。要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。

房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

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