本文介绍了解决商品房买卖合同纠纷的流程,包括向法院提起诉讼、立案、分到具体的承办法官、被告答辩状、准备证据、法院审理等步骤。其中,法院审理实行“谁主张、谁举证”的原则,被告不到庭或未经法庭许可中途退庭将承担败诉或审判结果与己不利的后果。

按照以下流程解决商品房买卖合同纠纷：

1、向房屋所在地人民法院提起诉讼。在起诉之前，原告也可以申请诉前财产保全；

2、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由书记员负责将起诉状送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状；

3、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以依申请，依职权取证；

4、法院确定的开庭时间和地点。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理；被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

5、开庭审理。

法 院 审 理 流 程 与 注 意 事 项

标题：法院审理流程与注意事项

法院审理流程是人民法院在审理案件过程中所遵循的一套程序。根据我国《民事诉讼法》和《刑事诉讼法》的规定，法院审理流程主要包括以下几个阶段：

1. 立案阶段：在此阶段，法院接收案件并进行初步审查，确认案件是否符合立案条件。这一阶段涉及到的注意事项包括：案件是否属于人民法院受案范围、案件是否符合起诉条件、证据是否齐全等。

2. 证据收集阶段：法院在这一阶段对原告和被告的证据进行收集，包括书面证据、证人证言、鉴定意见等。此阶段的注意事项有：证据的合法性、真实性、合法性等。

3. 庭前准备阶段：在这个阶段，法院对庭审的各个环节进行准备，包括确定庭审时间、地点，通知当事人及诉讼代理人等。此外，法院还需对庭审的程序和规则进行说明。

4. 庭审阶段：庭审是法院审理案件的核心环节，涉及到的注意事项有：庭审程序的合法性、庭审参与人员的资格、庭审记录的真实性等。

5. 判决阶段：法院根据庭审情况和相关法律规定，对案件进行判决。在此阶段，法院需注意判决的合法性、公正性。

6. 执行阶段：法院对生效判决进行执行，包括划拨款项、强制执行等。执行阶段的注意事项有：执行程序的合法性、公正性，避免损害当事人合法权益。

总之，在法院审理流程中，各阶段都需注意合法、公正、公开的原则，确保案件审理的公平、公正、公开。同时，当事人及诉讼代理人应积极配合法院审理，提供真实、完整的证据，维护司法公正。

商品房买卖合同纠纷的解决流程包括：向房屋所在地人民法院提起诉讼，申请诉前财产保全，立案后由书记员负责将起诉状送达被告或电话通知开庭时间或其它事项，被告在15日内提出答辩状，准备证据并注意法院的证据规则的规定，法院确定开庭时间和地点，开庭审理，判决阶段和执行阶段。在整个过程中，当事人及诉讼代理人应积极配合法院审理，提供真实、完整的证据，维护司法公正。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。