定了房子不想要可以退定金吗-法师兄

定了房子不想要可以退定金吗

来源：互联网时间： 2024-07-16 19:04:41 172 人看过

一、定了房子不想要可以退定金吗

通常情况下，这部分款项将无法进行退款。

定金协议自实际支付定金的那一刻起便具有约束效力。

在债务得到按时清偿之后，定金的所有权应当回归给付款项的一方，或是被用作对价的部分，亦或予以收回。

倘若给予定金的一方未能如约履行其债务，则无权请求对方返还定金；同样，若接受定金的一方未按约定履行债务，则应双倍返还所接受之定金。

根据以上的法规条文，我们能得出以下的结论：若是因为购房者自身的原因而放弃购买原先所选的房产，责任便属于购房者本人，此时定金是无法进行退还的，需要依照相关法律中关于定金的规定来进行相应处理，也就是买受人若因个人原因而选择取消购买该处房屋，那么他／她就必须承担不履行约定义务的后果，即无权再向对方索要已经支付的定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房子定金没有协议交了可以退吗

若购房者违约且未签订书面协议，则其所缴纳之购房定金不得退还；若由于特殊情况、政策变更、自然因素等导致双方无法签订买卖合同、对协议或补充协议内容未达成一致意见从而无法签署协议，则该种情况下定金可予退还；若卖方违约并未签订书面协议，则其应向买方退还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条

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