定了房子不想要可以退定金吗
来源:互联网 时间: 2024-07-16 19:04:41 172 人看过

一、定了房子不想要可以退定金吗

通常情况下,这部分款项将无法进行退款。

定金协议自实际支付定金的那一刻起便具有约束效力。

在债务得到按时清偿之后,定金的所有权应当回归给付款项的一方,或是被用作对价的部分,亦或予以收回。

倘若给予定金的一方未能如约履行其债务,则无权请求对方返还定金;同样,若接受定金的一方未按约定履行债务,则应双倍返还所接受之定金。

根据以上的法规条文,我们能得出以下的结论:若是因为购房者自身的原因而放弃购买原先所选的房产,责任便属于购房者本人,此时定金是无法进行退还的,需要依照相关法律中关于定金的规定来进行相应处理,也就是买受人若因个人原因而选择取消购买该处房屋,那么他/她就必须承担不履行约定义务的后果,即无权再向对方索要已经支付的定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、买房子定金没有协议交了可以退吗

若购房者违约且未签订书面协议,则其所缴纳之购房定金不得退还;若由于特殊情况、政策变更、自然因素等导致双方无法签订买卖合同、对协议或补充协议内容未达成一致意见从而无法签署协议,则该种情况下定金可予退还;若卖方违约并未签订书面协议,则其应向买方退还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条

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