房产证上单独所有属于夫妻共同财产吗-法师兄

房产证上单独所有属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 23:19:38 297 人看过

一、房产证上单独所有属于夫妻共同财产吗

1、若房产仅归一方所有，则未必可判定为夫妻共有。

举例而言，如期房业主于婚前全额购入，房屋所有权亦归其名下，而且贷款皆由个人资产承担，此不动产即可视为单人私产，离婚时配偶无权对此提出分割请求。

2、所谓共同财产，乃为法律认可的婚姻生活期内所得。

包括双方共享使用的物质、现金或非实体物品等。

而对于如何分配合法财产，则需依据相关国法规则，采用统一衡量标准予以评估分配。

《民法典》第一千零六十二条第一款

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、房贷属于共同财产吗

若房屋抵押贷款由所有权人之个人财产偿还，则该债务不属婚姻共同财产范畴；如以婚后收入中的个人财产孳息及自然增值抵偿贷款，那么婚后所付贷款及其产生的住房增值部分，均属于婚后共有的财产；如果夫妻间对此事有所约定，则依约处理。

《民法典》第一千零六十二条

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《民法典》夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。根据规定一方精神病依然是登记离婚，或者是去法院来诉讼离婚，但是考虑到配偶一方是存在着精神病疾病的，所以可能会丧失民事权利能力，甚至是完全的丧失，所以是由其法定代理人来进行相关的处理的，还需要确定配偶的具体的行为能力。婚姻期间继承的房产属不属于夫妻共同财产婚姻期间继承的房产一般属于夫妻共同财产，但如果双方明确约定该继承的房产属于一方所有的除外。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产：一方

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