贵阳商品房买卖合同纠纷要怎么处理-法师兄

贵阳商品房买卖合同纠纷要怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 09:46:00 412 人看过

在商品房买卖合同纠纷领域，解决问题的途径通常包括协商、调解、仲裁以及诉讼等多种方式。当买卖双方就争议事项能够达成共识时，通过沟通协调便可化解纷争；若双方未能达成统一意见，则可寻求相关机构的介入调停；如果合同中已经明确规定了仲裁条款或者在事发后双方就仲裁事宜达成了共同协议，那么就可以选择仲裁方式来解决争议。然而，假如以上这些方法都无法奏效的话，最后还可以选择向当地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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一、如何处理商品房质量纠纷（一）在签订合同时要注意对有关房屋质量条款的约定。房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任约定就非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量条款的约定，并注意三种问题。1、住宅质量保修期限审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。2、其他保修范围项目对于法规及《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，购房者须与开发商补充约定。3、非房屋主体质量约定建议购房者在补充协议

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